기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산힐스테이트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 안양천동로 162

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,819원 안양동안구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 551세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
55,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
542대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175801
비산힐스테이트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,655원 477.3 26,257,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,159원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 452.3 24,882,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 398,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 165,930
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 199% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 610,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,729원 518.1 28,502,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,602원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 176.3 9,698,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,598원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 296.4 16,308,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 364,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,368원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.7 1,856,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,670원 26.7 1,471,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,590원 낮음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 15.9 876,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,079원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 10.8 594,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,375원 1,456.1 80,101,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,668원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 177.0 9,734,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,596원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 937.4 51,571,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,995원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 270.4 14,873,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.2 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.8 979,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 5.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,016원 340.7 18,742,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,016원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 340.7 18,742,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,444원 중앙값 2,837원/㎡ 낮음 1% 2,819 155,075,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,433,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,083만 25.09
  2. 1억 2,341만 25.10
  3. 1억 2,417만 25.11
  4. 1억 2,435만 25.12
  5. 1억 2,158만 26.01
  6. 1억 2,178만 26.02
  7. 1억 2,031만 26.03
  8. 1억 2,360만 26.04
  9. 1억 1,062만 26.05
  10. 1억 3,090만 26.06
  11. 1억 4,624만 26.07
  12. 1억 5,508만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
160,402,148원
2026년 8월
155,075,770원

세대당 ▼ -9,666원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,270만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,045원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,742,620원 부과 · 303,600원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,485원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 425만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 XPERP 제공 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)이지데이타시스템 3,054,545원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 사무용 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 진솔정보시스템 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 CCTV블릿카메라 교체 공사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 글로벌정보통신(주) 728,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.09.21 비상발전기 배기닥트 보수업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 대영기계공조 770,000원 26.09.21 ~ 26.10.22
2026.08.21 알리미 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)코아보이스 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 장기수선계획 정기조정 용역업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 장기수선기술원 700,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.08.21 이동통신 중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 (주)엘지유플러스 2,800,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.21 시설물 정밀안전점검 용역업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 경산엔지니어링(주) 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.07.31 급수설비 플렉시블조인트 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 한국난방관리(주) 475,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 기계실 집수정 배수펌프 설치업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 준용 제일펌프테크 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법