기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 462

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,969원 안양동안구 대비 낮음 3%
  • 1,977세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,977세대
동수 · 최고층
24개 동 · 27층
사용승인
2003.11.18 (23년차)
관리비부과면적
232,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,448대
CCTV
534대
승강기
39대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 17 · 경비 20 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176406
호계2차현대홈타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,481원 302.2 70,145,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,704원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 278.6 64,656,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 2,233,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 159,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 2,988,704
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,723원 457.6 106,211,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,683원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 142.1 32,982,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,847원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 296.8 68,892,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 1,043,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.7 2,016,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,276,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,503원 72.4 16,810,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,466원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 46.6 10,805,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,037원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.9 6,004,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,842원 1,847.2 428,695,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,741원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 40.4 9,372,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,265원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 487.8 113,212,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -8,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,043원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 417.8 96,957,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,788원 높음 86% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 245.2 56,913,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,685원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 397.7 92,296,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 비교 자료 없음 1.5 343,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,456원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 208.3 48,348,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 4,512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 786원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.7 1,554,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,727원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 3,415,097
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 899원 비교 자료 없음 7.7 1,777,565
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,043원 290.0 67,303,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,043원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 290.0 67,303,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,592원 중앙값 3,048원/㎡ 낮음 3% 2,969 689,167,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,188,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 138만 25.01
  2. 8억 1,573만 25.02
  3. 6억 8,917만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 2,086만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,447원
월 부과액의 3년 10개월 월 67,303,824원 부과 · 2,552,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 2,398만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 (주)더원씨앤아이 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.12.14
2026.09.10 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 에이스솔루션 1,800,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 안세회계법인 1,280,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.06.10 난방 메인밸브 교체공사(○○동 ○○호 난방신축관, ○○동 ○○호 난방메인벨브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 2,110,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.01 복사기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약9 에이스솔루션 12,600,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 스마트 주차관제시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 주식회사 비엔인더스트리 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 (주)우경이엠씨 2,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 207동 2라인 고층부난방환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 1,809,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.28 215동2라인중층부난방환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 1,809,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.06 214동1.2라인 중층난방환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 1,809,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법