기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 462

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,496원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 1,977세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,977세대
동수 · 최고층
24개 동 · 27층
사용승인
2003.11.18 (23년차)
관리비부과면적
232,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,448대
CCTV
534대
승강기
39대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 17 · 경비 20 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176406
호계2차현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,840원 330.9 76,787,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,031원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 298.4 69,257,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 2,077,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 211,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,651원 높음 151% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.6 5,241,631
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,896원 450.6 104,574,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,156원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 137.6 31,940,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,591원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 294.7 68,385,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 955,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.7 2,016,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,276,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,392원 80.0 18,567,353
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,055원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 51.6 11,971,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,336원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.4 6,596,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,877원 1,344.9 312,122,242
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,741원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 40.4 9,372,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,391원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 148.1 34,382,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -6,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,073원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 349.9 81,201,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,042원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 196.3 45,554,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,682원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 355.1 82,405,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 22,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,398원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 207.8 48,235,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.4 4,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.7 2,241,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,727원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.7 3,415,097
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 3.4 797,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,043원 290.0 67,303,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,043원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 290.0 67,303,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,048원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 9% 2,496 579,355,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 111,758,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 138만 25.01
  2. 8억 1,573만 25.02
  3. 6억 8,917만 25.03
  4. 5억 7,936만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 6,013만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,047원
월 부과액의 4년 월 67,303,824원 부과 · 343,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 28억 6,475만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 (주)더원씨앤아이 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.12.14
2026.09.15 (긴급)열교환기 열판 및 가스켓 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저낙찰금액 경쟁입찰 낙찰 35,930,000원 –
2026.09.10 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 에이스솔루션 1,800,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 안세회계법인 1,280,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.08.25 열교환기 세척 및 난방설비보호제 공급업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,570,000원 –
2026.06.10 난방 메인밸브 교체공사(○○동 ○○호 난방신축관, ○○동 ○○호 난방메인벨브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 2,110,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.01 복사기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약9 에이스솔루션 12,600,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 스마트 주차관제시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 주식회사 비엔인더스트리 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 (주)우경이엠씨 2,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 215동2라인중층부난방환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 1,809,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법