기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 462

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,523원 안양동안구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,977세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,977세대
동수 · 최고층
24개 동 · 27층
사용승인
2003.11.18 (23년차)
관리비부과면적
232,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,448대
CCTV
534대
승강기
39대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 17 · 경비 20 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176406
호계2차현대홈타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,250원 317.3 73,643,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,605원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 303.3 70,391,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 1,437,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 196,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 1,588,311
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,425원 463.6 107,598,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,604원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 141.4 32,826,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,370원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 301.3 69,925,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 1,043,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 8.7 2,016,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,787,049
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,974원 42.4 9,834,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,913원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 24.8 5,758,796
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,061원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 17.6 4,075,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,471원 1,230.7 285,619,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,741원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 40.4 9,372,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,391원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 131.1 30,427,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,995원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 247.0 57,322,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,704원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 193.4 44,885,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,432원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 335.9 77,957,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,499원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 234.2 54,364,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 4,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 701원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.0 1,386,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.7 3,880,198
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 726원 비교 자료 없음 6.2 1,434,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,062원 469.0 108,858,416
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,062원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 469.0 108,858,416
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,183원 중앙값 2,743원/㎡ 낮음 8% 2,523 585,554,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,043,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,495만 25.05
  2. 5억 119만 25.06
  3. 5억 7,886만 25.07
  4. 5억 6,505만 25.08
  5. 5억 979만 25.09
  6. 5억 4,079만 25.10
  7. 6억 5,024만 25.11
  8. 8억 6,114만 25.12
  9. 9억 9,062만 26.01
  10. 8억 1,649만 26.02
  11. 7억 2,787만 26.03
  12. 5억 8,555만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
579,355,473원
2026년 4월
585,554,238원

세대당 ▲ +3,135원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 5,657만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 17,479원
월 부과액의 3년 1개월 월 108,858,416원 부과 · 15,571,270원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 2,398만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 (주)더원씨앤아이 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.12.14
2026.09.10 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 에이스솔루션 1,800,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 안세회계법인 1,280,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.06.10 난방 메인밸브 교체공사(○○동 ○○호 난방신축관, ○○동 ○○호 난방메인벨브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 2,110,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.01 복사기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약9 에이스솔루션 12,600,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 스마트 주차관제시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 주식회사 비엔인더스트리 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 수의계약6 (주)우경이엠씨 2,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 207동 2라인 고층부난방환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 1,809,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.28 215동2라인중층부난방환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 1,809,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.06 214동1.2라인 중층난방환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2 제4조제3항 수의계약6 한국난방관리 평촌지사 1,809,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법