기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌목련2단지아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 102

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,924원 안양동안구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 994세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
67,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우,선경건설(주)
주차
325대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43177507
평촌목련2단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,097원 520.6 34,886,379
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,367원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 494.9 33,166,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 833,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 130% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 319,189
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 2.3 153,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 414,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,810원 723.9 48,516,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,764원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 159.7 10,699,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,470원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 540.9 36,251,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 677원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 10.0 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 442,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,037원 134.0 8,982,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,230원 높음 149% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 122.1 8,180,652
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 807원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.0 801,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,250원 2,258.2 151,336,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,521원 높음 160% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 141.2 9,464,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,158원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 1,159.2 77,689,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,759원 낮음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 70.6 4,730,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,816원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 86.3 5,780,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,611원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 379.9 25,457,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,550원 비교 자료 없음 82.3 5,516,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,964원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 251.6 16,862,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.5 1,840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.5 1,236,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.3 2,569,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 191원 비교 자료 없음 2.8 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,349원 287.0 19,232,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,349원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 287.0 19,232,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,543원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 13% 3,924 262,955,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,797,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,118만 25.03
  2. 1억 9,265만 25.04
  3. 1억 7,489만 25.05
  4. 1억 6,974만 25.06
  5. 1억 8,763만 25.07
  6. 1억 8,128만 25.08
  7. 1억 7,574만 25.09
  8. 1억 8,490만 25.10
  9. 2억 1,359만 25.11
  10. 2억 7,306만 25.12
  11. 3억 309만 26.01
  12. 2억 6,296만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
258,596,171원
2026년 2월
262,955,453원

세대당 ▲ +4,385원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,266만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,425원
월 부과액의 3년 7개월 월 19,232,960원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 5,235만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 한길회계법인 850,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 ○○동 ○○호~707호 층간 온수입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 쌍둥이설비 1,363,636원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.18 소화전보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 안양전기모타 750,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.07.28 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 기산엘리베이터주식회사 8,700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 207동,209동 급탕 순환 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 펌스(PUMS) 2,270,000원 26.07.15 ~ 26.07.19
2026.07.13 ○○동 ○○호 급탕 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 쌍둥이설비 454,545원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.13 ○○동 ○○호와 1003호 급탕 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 쌍둥이설비 818,182원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.04 209동 3~4층 1호라인 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 베스트 누수 설비 공사 650,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 ○○동 ○○호 급탕 신축관 철거 및 직결 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 베스트 누수 설비 공사 400,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
2026.05.28 202동 802~902호 급탕 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 베스트 누수 설비 공사 650,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법