기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌목련2단지아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 102

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,870원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 994세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
67,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우,선경건설(주)
주차
325대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43177507
평촌목련2단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,902원 562.2 37,674,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,963원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 533.4 35,747,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 785,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 217% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.7 446,267
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.1 76,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 618,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,947원 726.0 48,653,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,764원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 159.7 10,699,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,608원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 543.0 36,388,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 677원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 10.0 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 442,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,066원 164.1 10,999,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,790원 높음 127% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 115.5 7,743,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,276원 높음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 48.6 3,256,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,243원 1,130.8 75,786,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,447원 높음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 95.6 6,408,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,726원 높음 114% 안양동안구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 25.6 1,715,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 66원 비교 자료 없음 1.0 66,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,761원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 204.1 13,678,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,493원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 96.3 6,453,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,394원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 302.5 20,271,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,233원 비교 자료 없음 62.8 4,207,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,478원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 229.6 15,385,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.5 1,840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.3 1,027,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,354원 높음 181% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 64.6 4,328,305
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 6.0 403,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,349원 287.0 19,232,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,349원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 287.0 19,232,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,508원 중앙값 2,582원/㎡ 높음 11% 2,870 192,346,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,021,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,974만 25.06
  2. 1억 8,763만 25.07
  3. 1억 8,128만 25.08
  4. 1억 7,574만 25.09
  5. 1억 8,490만 25.10
  6. 2억 1,359만 25.11
  7. 2억 7,306만 25.12
  8. 3억 309만 26.01
  9. 2억 6,296만 26.02
  10. 2억 3,380만 26.03
  11. 2억 80만 26.04
  12. 1억 9,235만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
174,894,877원
2026년 5월
192,346,847원

세대당 ▲ +17,557원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,668만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 13,081원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,232,960원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,353원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 4억 7,488만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 한길회계법인 850,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 ○○동 ○○호~707호 층간 온수입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 쌍둥이설비 1,363,636원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.18 소화전보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 안양전기모타 750,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.07.28 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 기산엘리베이터주식회사 8,700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 207동,209동 급탕 순환 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 펌스(PUMS) 2,270,000원 26.07.15 ~ 26.07.19
2026.07.13 ○○동 ○○호 급탕 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 쌍둥이설비 454,545원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.13 ○○동 ○○호와 1003호 급탕 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 쌍둥이설비 818,182원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.04 209동 3~4층 1호라인 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 베스트 누수 설비 공사 650,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 ○○동 ○○호 급탕 신축관 철거 및 직결 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 베스트 누수 설비 공사 400,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
2026.05.28 202동 802~902호 급탕 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6번 베스트 누수 설비 공사 650,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법