기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

한가람한양6차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 120

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,078원 안양동안구 대비 높음 12%
  • 952세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.05.25 (31년차)
관리비부과면적
72,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
575대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43178203
한가람한양6차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,420원 441.0 31,815,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,313원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 413.2 29,809,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 597,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 85,520
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 380% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 146,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 높음 914% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.4 393,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 783,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,132원 820.0 59,149,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,307원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 162.4 11,716,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,133원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 622.0 44,870,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 1,601,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 537,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,609원 87.2 6,291,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,774원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 49.8 3,592,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.7 2,506,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 2.7 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,283원 1,402.6 101,181,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,269원 높음 111% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 109.1 7,872,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,727원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 181.2 13,068,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,056원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 370.3 26,709,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,817원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 76.8 5,537,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,109원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 344.6 24,856,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,926원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 236.6 17,065,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.5 1,985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.2 1,960,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.5 2,127,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,806원 327.4 23,615,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,806원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 327.4 23,615,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,249원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 12% 3,078 222,052,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,565,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,133만 25.01
  2. 2억 9,015만 25.02
  3. 2억 4,741만 25.03
  4. 2억 2,205만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,528만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,222원
월 부과액의 2년 4개월 월 23,615,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 9,397만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체수행평가, 입주민 의견접수, 입주자대표회의 의결 sk브로드밴드 6,900,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.08 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 업체수행평가, 입주민 의견접수, 입주자대표회의 의결 (주)한솔리싸이클링 14,851,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 2기계실 급탕 tcv, 엑츄에이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 한국난방관리(주) 3,890,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.07.28 302동 9호라인 옥상 바닥 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 (주)정훈건설 3,190,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 승강기 ELD배터리 및 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상4호 현대엘리베이터 657,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 열교환기 세정 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 삼남산업기술 1,708,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 제1 놀이터 그네 안전휀스 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 LG종합인테리어 950,000원 26.07.27 ~ 26.10.31
2026.07.27 307동 경비초소 인터폰 교환대 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상4호 (주)코맥스정보통신 1,047,000원 26.07.27 ~ 26.10.31
2026.07.27 스강기 메인로프, ELD 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상4호 현대엘리베이터 17,610,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 제1호에 의거 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 110,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법