기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

한가람한양6차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 120

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,011원 안양동안구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 952세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.05.25 (31년차)
관리비부과면적
72,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
575대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43178203
한가람한양6차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,762원 445.6 32,141,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,865원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 420.5 30,335,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 621,125
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 103,860
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 2.0 145,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 103% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 827,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,178원 860.2 62,049,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,707원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 167.7 12,097,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,566원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 640.9 46,235,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 474,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.5 2,705,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 537,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,040원 106.1 7,653,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,097원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 54.1 3,900,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,686원 높음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 48.6 3,508,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 2.2 155,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 1.2 88,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,378원 1,271.9 91,752,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,800원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 63.3 4,569,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,233원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 121.8 8,789,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,185원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 332.4 23,976,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,185원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 68.4 4,935,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,279원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 333.6 24,066,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,826원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 261.6 18,874,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.2 1,960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 27.3 1,966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.2 2,614,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,806원 327.4 23,615,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,806원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 327.4 23,615,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,164원 중앙값 2,743원/㎡ 높음 10% 3,011 217,211,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,487,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,090만 25.05
  2. 2억 203만 25.06
  3. 2억 1,671만 25.07
  4. 2억 772만 25.08
  5. 1억 9,610만 25.09
  6. 2억 847만 25.10
  7. 2억 3,618만 25.11
  8. 2억 9,625만 25.12
  9. 3억 2,780만 26.01
  10. 2억 8,032만 26.02
  11. 2억 5,199만 26.03
  12. 2억 1,721만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
222,052,616원
2026년 4월
217,211,791원

세대당 ▼ -5,084원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,372만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,666원
월 부과액의 3년 3개월 월 23,615,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 9,397만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체수행평가, 입주민 의견접수, 입주자대표회의 의결 sk브로드밴드 6,900,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.08 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 업체수행평가, 입주민 의견접수, 입주자대표회의 의결 (주)한솔리싸이클링 14,851,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 2기계실 급탕 tcv, 엑츄에이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 한국난방관리(주) 3,890,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.07.28 302동 9호라인 옥상 바닥 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 (주)정훈건설 3,190,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 승강기 ELD배터리 및 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상4호 현대엘리베이터 657,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 열교환기 세정 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 삼남산업기술 1,708,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.27 제1 놀이터 그네 안전휀스 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가 견적 제시 업체 LG종합인테리어 950,000원 26.07.27 ~ 26.10.31
2026.07.27 307동 경비초소 인터폰 교환대 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상4호 (주)코맥스정보통신 1,047,000원 26.07.27 ~ 26.10.31
2026.07.27 스강기 메인로프, ELD 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상4호 현대엘리베이터 17,610,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 제1호에 의거 업체 선정 삼성화재해상보험주식회사 110,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법