기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

평촌현대4차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 193

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,290원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 552세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
54,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
387대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179403
평촌현대4차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,111원 527.7 28,765,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,251원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 519.0 28,290,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 366,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 55,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 88% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.0 52,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,269원 610.4 33,268,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,658원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 158.6 8,643,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,514원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 410.3 22,363,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 325,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,200원 62.8 3,422,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,965원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 19.9 1,084,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,236원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 42.9 2,338,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,185원 2,756.5 150,246,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,569원 높음 211% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 167.8 9,145,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,263원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,157.2 63,073,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,000원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 526.6 28,704,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,343원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 185.8 10,125,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,611원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 431.5 23,521,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,350원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 226.3 12,337,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 1,262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 961,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,020원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,115,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,881원 333.0 18,150,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,881원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 333.0 18,150,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,645원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 11% 4,290 233,852,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,849,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,385만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,182만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 21,132원
월 부과액의 5년 3개월 월 18,150,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 224만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대성방재(주) 1,120,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.10 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)샛별 1,716,216원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 전기설비안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)대한전기이엔지 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 난방용 및 먹는물 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)이레시스템 9,972,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대성방재(주) 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 157,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 4,855,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 73,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 14,010,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 잔나비외벽 120,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법