기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

평촌현대4차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 193

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,790원 안양동안구 대비 높음 9%
  • 552세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
54,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
387대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179403
평촌현대4차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,033원 527.0 28,722,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,061원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 517.1 28,185,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 330,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 98,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 296% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.3 72,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,114원 598.7 32,630,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,195원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 153.9 8,387,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,790원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 403.0 21,963,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 343,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,308원 94.3 5,137,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,606원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 46.6 2,542,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,702원 높음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 47.6 2,595,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,113원 1,236.7 67,406,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,431원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 44.9 2,445,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,003원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 50.7 2,761,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,727원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 321.3 17,513,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,640원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 138.1 7,529,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,647원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 371.1 20,229,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,296원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 235.9 12,859,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.6 1,395,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,020원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 1,115,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 5.4 291,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,881원 333.0 18,150,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,881원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 333.0 18,150,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,448원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 9% 2,790 152,047,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,249,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,385만 25.01
  2. 2억 2,366만 25.02
  3. 1억 8,829만 25.03
  4. 1억 6,524만 25.04
  5. 1억 5,205만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,058만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 21,659원
월 부과액의 5년 5개월 월 18,150,120원 부과 · 39,732,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,810원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 9,444만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대성방재(주) 1,120,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.11 옥상 우레탄 부분 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 28,200,000원 –
2026.08.10 전기설비안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)대한전기이엔지 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)샛별 1,716,216원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 난방용 및 먹는물 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)이레시스템 9,972,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대성방재(주) 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 157,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 73,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 4,855,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 14,010,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법