기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계1차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 23

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,416원 안양동안구 대비 낮음 5%
  • 604세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
75,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
692대
CCTV
179대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183606
호계1차현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,637원 403.9 30,584,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,334원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 385.5 29,193,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 568,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 186,155
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 473,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,276원 440.9 33,386,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,678원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 149.0 11,281,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,683원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 260.7 19,740,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,466원 59.5 4,509,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,583원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 20.6 1,559,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,883원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.9 2,949,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,641원 2,182.4 165,279,443
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,545원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 52.2 3,953,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,861원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,107.5 83,872,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,243원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 265.1 20,078,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,999원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 79.7 6,039,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,567원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 451.2 34,166,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,986원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 175.3 13,279,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 1,392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 913원 비교 자료 없음 7.3 551,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.1 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.6 1,256,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,280원 329.2 24,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,280원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 329.2 24,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,300원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 5% 3,416 258,693,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,700,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,288만 25.01
  2. 2억 5,869만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,194만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 19,172원
월 부과액의 4년 10개월 월 24,933,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 4,671만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 103동 2호라인 급탕 고층(공급) 신축관(50mm) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-26차 입주자대표회의(2026.9.17) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 열이엔지 1,034,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.10 ○○동 ○○호 외벽 및 측벽 균열(크랙) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 모든방수 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 정문 분수대 수중순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 안양전기모타 1,825,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 정문 분수대 메인밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 추인 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 엠케이(MK)난방 1,370,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.03 103동 난방 게이트 밸브 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 열이엔지 4,485,300원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 엔티스테크(주) 1,266,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.24 kt중계기 임대차 계약(자동연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 주식회사 케이티 5,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 방송앰프 및 비상배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선지침 (주)휴먼테크 1,932,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 기계실 난방, 급탕 펌프 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 안양전기모타 4,310,000원 26.07.07 ~ 26.08.14
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13-21차 입주자대표회의(2026.5.21) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 의거 수의계약 체결 위드회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법