기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계1차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,412원 안양동안구 대비 낮음 13%
  • 604세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
75,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
692대
CCTV
179대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183606
호계1차현대홈타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,393원 409.9 31,041,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,417원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 386.1 29,243,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 969,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 295,296
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 532,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,860원 429.6 32,531,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,595원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 148.3 11,231,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,298원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 257.6 19,507,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 472,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,001원 71.8 5,436,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,858원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 30.8 2,330,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,143원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 41.0 3,106,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,864원 1,171.3 88,706,126
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,269원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 50.0 3,786,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,572원 낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 44.4 3,365,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,286원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 66.1 5,004,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,529원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 755.5원 대비 769.9 58,303,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,476원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 187.2 14,179,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.4 1,395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 913원 비교 자료 없음 7.3 551,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.4 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.6 1,256,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,280원 329.2 24,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,280원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 329.2 24,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,398원 중앙값 2,785원/㎡ 낮음 13% 2,412 182,648,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,068,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,288만 25.01
  2. 2억 5,869만 25.02
  3. 2억 432만 25.03
  4. 1억 8,251만 25.04
  5. 1억 6,598만 25.05
  6. 1억 5,760만 25.06
  7. 1억 6,666만 25.07
  8. 1억 8,265만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,612만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 20,944원
월 부과액의 5년 4개월 월 24,933,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,072원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 14억 705만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 103동 2호라인 급탕 고층(공급) 신축관(50mm) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-26차 입주자대표회의(2026.9.17) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 열이엔지 1,034,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 지하주차장 환경개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 (주)지앤필드종합건설 경쟁입찰 낙찰 450,000,000원 –
2026.08.10 ○○동 ○○호 외벽 및 측벽 균열(크랙) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 모든방수 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 정문 분수대 수중순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 안양전기모타 1,825,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 정문 분수대 메인밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 추인 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 엠케이(MK)난방 1,370,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.03 103동 난방 게이트 밸브 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 열이엔지 4,485,300원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 엔티스테크(주) 1,266,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.24 kt중계기 임대차 계약(자동연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 주식회사 케이티 5,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 방송앰프 및 비상배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선지침 (주)휴먼테크 1,932,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 기계실 난방, 급탕 펌프 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 안양전기모타 4,310,000원 26.07.07 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법