기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계1차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,361원 안양동안구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 604세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
75,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
692대
CCTV
179대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43183606
호계1차현대홈타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,175원 424.1 32,117,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,725원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 396.6 30,033,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 839,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 171,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.6 1,032,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,076원 415.3 31,453,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,123원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 128.6 9,738,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,184원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 256.7 19,439,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 373,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,922원 71.2 5,389,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,282원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 26.2 1,982,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,976원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.7 3,005,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 665원 비교 자료 없음 5.3 401,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,538원 1,120.9 84,884,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,166원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 57.2 4,328,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,312원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 98.2 7,436,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,739원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 229.2 17,358,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,640원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 68.9 5,218,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,371원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 393.8 29,820,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,987원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 223.2 16,904,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.6 1,405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.4 1,016,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.5 1,398,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,280원 329.2 24,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,280원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 329.2 24,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,991원 중앙값 2,743원/㎡ 낮음 14% 2,361 178,778,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,412,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,598만 25.05
  2. 1억 5,760만 25.06
  3. 1억 6,666만 25.07
  4. 1억 8,265만 25.08
  5. 1억 6,824만 25.09
  6. 1억 6,786만 25.10
  7. 2억 157만 25.11
  8. 2억 5,333만 25.12
  9. 2억 8,607만 26.01
  10. 2억 4,423만 26.02
  11. 2억 603만 26.03
  12. 1억 7,878만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
182,509,515원
2026년 4월
178,778,546원

세대당 ▼ -6,177원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,195만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 23,662원
월 부과액의 6년 월 24,933,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 4,671만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 103동 2호라인 급탕 고층(공급) 신축관(50mm) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-26차 입주자대표회의(2026.9.17) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 열이엔지 1,034,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.10 ○○동 ○○호 외벽 및 측벽 균열(크랙) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 모든방수 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 정문 분수대 수중순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 안양전기모타 1,825,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 정문 분수대 메인밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-25차 입주자대표회의(2026.8.20) 추인 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 엠케이(MK)난방 1,370,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.03 103동 난방 게이트 밸브 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 열이엔지 4,485,300원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 엔티스테크(주) 1,266,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.24 kt중계기 임대차 계약(자동연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 주식회사 케이티 5,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 방송앰프 및 비상배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선지침 (주)휴먼테크 1,932,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 기계실 난방, 급탕 펌프 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제13-22차 입주자대표회의(2026.6.22) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 안양전기모타 4,310,000원 26.07.07 ~ 26.08.14
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13-21차 입주자대표회의(2026.5.21) 의결, 주택관리업자 및 사업자선지침 의거 수의계약 체결 위드회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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