기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

군포두산 관리비 명세서

경기도 군포시 군포로464번길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,799원 군포시 대비 높음 14%
  • 398세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.26 (34년차)
관리비부과면적
38,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
184대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501003
군포두산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,228원 392.6 15,214,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,381원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 373.6 14,479,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 251,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 49,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 높음 676% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 291,648
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,512원 559.9 21,695,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 157.9 6,118,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,932원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 348.5 13,504,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,759원 높음 98% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 255,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,014원 102.8 3,985,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,459원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.8 1,774,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,555원 높음 139% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.1 2,211,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,006원 1,263.3 48,956,513
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,822원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 59.8 2,317,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,684원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 48.1 1,864,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,915원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 214.8 8,324,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,942원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 61.0 2,364,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,099원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 524.8 20,337,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -337원 비교 자료 없음 -3.5 -134,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,988원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 266.9 10,343,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.7 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,120원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.0 1,241,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,737원 480.0 18,601,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,737원 높음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 480.0 18,601,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,497원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 14% 2,799 108,453,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,394,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,571만 25.01
  2. 1억 5,053만 25.02
  3. 1억 3,242만 25.03
  4. 1억 1,528만 25.04
  5. 1억 803만 25.05
  6. 1억 242만 25.06
  7. 1억 317만 25.07
  8. 1억 1,440만 25.08
  9. 1억 1,504만 25.09
  10. 1억 845만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,104만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,155원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,601,440원 부과 · 13,662,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,031만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 주택풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 KB손해보험 978,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.27 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 믿음자원 8,596,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 ○○동 ○○호 난방배관보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주관리법 시행령 제25조에 사업자 선정지침, 500만원이하 상도종합설비 1,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 ○○동 ○○호, 1510호 난방가지관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주관리법 시행령 제25조에 사업자 선정지침, 500만원이하 한국냉난방 2,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.08.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 (주)ㅇㅘ이브이시스템 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 sk 옥상통신중계기설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 sk텔레콤 (주) 3,500,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.13 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 주식회사 홈마스터 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 2026년 06월 소방점검 지적사항보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 (주)라온방재 700,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.02 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제8호 (주)이데아그룹 6,418,290원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 101동 지하횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주관리법 시행령 제25조에 사업자 선정지침, 500만원이하 쾌통마곡설비 2,400,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법