기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

무지개마을대림아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 금당로17번길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,922원 군포시 대비 높음 10%
  • 989세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2003.06.24 (23년차)
관리비부과면적
95,645㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
990대
CCTV
148대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501008
무지개마을대림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,455원 418.3 40,009,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,689원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 389.7 37,274,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 1,052,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 133,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.8 74,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 75% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.0 1,438,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,660원 554.9 53,069,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,713원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 162.5 15,540,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,828원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 360.1 34,444,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.8 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 494,484
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,354원 65.7 6,284,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,354원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 65.7 6,284,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,482원 1,525.0 145,859,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 602원 낮음 86% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 6.2 595,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,229원 높음 193% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 550.4 52,643,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,372원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 65.9 6,301,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,963원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 537.3 51,391,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,609원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 285.5 27,305,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 2,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.5 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.3 893,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.6 3,212,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,616원 357.9 34,235,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,616원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 357.9 34,235,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,566원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 10% 2,922 279,457,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,090,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 185만 25.01
  2. 3억 8,266만 25.02
  3. 3억 1,149만 25.03
  4. 2억 7,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,080만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,796원
월 부과액의 3년 8개월 월 34,235,152원 부과 · 55,997,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 2억 776만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 한국기계설비관리 주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 발전기 제어반 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급사항으로 입주자대표회의에서 의결) 바우산전 주식회사 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 특고압 수전실 VCB 및 정류기 판넬 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급사항으로 입주자대표회의에서 의결) 바우산전 주식회사 19,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 노후부품 교체(106동 3호기 TM엔코더)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 기산엘리베이터(주) 844,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.23 저수조 부품 교체 공사 (레벨센서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주 )산본지사 809,000원 26.09.23 ~ 26.10.10
2026.09.21 승강기 노후부품 긴급 교체(106동 3호기 카 도어 제어장치 긴급 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(견적중 최저금액 긴급으로 공사) 기산엘리베이터(주) 3,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.04 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 에스케이텔레콤(주) 12,400,000원 26.12.18 ~ 28.12.17
2026.09.04 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 에스케이텔레콤(주) 394,521원 26.10.07 ~ 26.12.17
2026.09.04 저수조 소방배관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 주식회사 씨티기술 1,370,000원 26.09.17 ~ 26.09.19
2026.08.28 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 제이컴퍼니 400,000원 26.08.31 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법