기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

무지개마을대림아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 금당로17번길 9

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,940원 군포시 대비 높음 10%
  • 989세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2003.06.24 (23년차)
관리비부과면적
95,645㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
990대
CCTV
148대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501008
무지개마을대림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,628원 430.4 41,169,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,330원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 396.3 37,908,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,093원 높음 110% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.6 2,070,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 151,700
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 154,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 98원 비교 자료 없음 1.0 96,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 788,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,104원 559.4 53,508,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,886원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 164.3 15,711,266
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,099원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 362.9 34,712,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.8 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 494,484
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,562원 98.9 9,456,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,562원 높음 92% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 98.9 9,456,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,076원 2,492.8 238,424,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,444원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 14.9 1,427,918
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,922원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 1,436.5 137,394,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,375원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 86.6 8,283,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,913원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 547.1 52,331,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,115원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 321.7 30,773,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 2,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.6 1,492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,347원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 2,321,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 845원 비교 자료 없음 8.7 836,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,616원 357.9 34,235,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,616원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 357.9 34,235,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,985원 중앙값 3,580원/㎡ 높음 10% 3,940 376,794,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,598,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 185만 25.01
  2. 3억 8,266만 25.02
  3. 3억 1,149만 25.03
  4. 2억 7,946만 25.04
  5. 2억 5,388만 25.05
  6. 2억 4,289만 25.06
  7. 2억 5,400만 25.07
  8. 2억 7,223만 25.08
  9. 2억 6,894만 25.09
  10. 2억 5,189만 25.10
  11. 3억 292만 25.11
  12. 3억 7,679만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,566만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,847원
월 부과액의 3년 8개월 월 34,235,152원 부과 · 18,924,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 2억 776만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 한국기계설비관리 주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 발전기 제어반 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급사항으로 입주자대표회의에서 의결) 바우산전 주식회사 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 특고압 수전실 VCB 및 정류기 판넬 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급사항으로 입주자대표회의에서 의결) 바우산전 주식회사 19,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 노후부품 교체(106동 3호기 TM엔코더)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 기산엘리베이터(주) 844,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.23 저수조 부품 교체 공사 (레벨센서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 한국난방관리(주 )산본지사 809,000원 26.09.23 ~ 26.10.10
2026.09.21 승강기 노후부품 긴급 교체(106동 3호기 카 도어 제어장치 긴급 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(견적중 최저금액 긴급으로 공사) 기산엘리베이터(주) 3,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.04 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 에스케이텔레콤(주) 12,400,000원 26.12.18 ~ 28.12.17
2026.09.04 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 에스케이텔레콤(주) 394,521원 26.10.07 ~ 26.12.17
2026.09.04 저수조 소방배관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 주식회사 씨티기술 1,370,000원 26.09.17 ~ 26.09.19
2026.08.28 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(견적중 최저금액 : 입주자대표회의 의결) 제이컴퍼니 400,000원 26.08.31 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법