기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당동

삼성마을1단지 관리비 명세서

경기도 군포시 삼성로 79

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,826원 군포시 대비 높음 50%
  • 504세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
18,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
중흥종합건설
주차
438대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43501014
삼성마을1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,534원 1,233.2 22,445,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,919원 높음 185% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 1,188.4 21,631,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 190% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.6 503,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 205% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.9 107,260
A04 피복비 직원 근무복 36원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 18,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 4.2 75,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 109,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,155원 1,028.8 18,726,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,434원 높음 241% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 538.1 9,794,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,742원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 435.9 7,933,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 148% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.1 293,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 높음 99% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.7 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,234원 34.2 621,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 494원 낮음 72% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 13.7 249,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.6 320,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 2.9 52,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,239원 1,529.6 27,840,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 394원 낮음 74% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 10.9 198,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,897원 높음 88% 군포시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 191.0 3,476,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,798원 높음 96% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 188.3 3,426,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,297원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 617.4 11,237,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,178원 높음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 448.0 8,153,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,682원 높음 114% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 46.6 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 83% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.5 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.0 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,162원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 50% 3,826 69,633,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 858,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,194만 25.01
  2. 1억 1,295만 25.02
  3. 9,632만 25.03
  4. 8,447만 25.04
  5. 7,724만 25.05
  6. 7,152만 25.06
  7. 6,963만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 8,005만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설(구내치료비)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 62,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 영업배상책임보험(아파트종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 대한주택관리사협회 공제단 2,948,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 351,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 7호에 의거 현지엘리베이터(주) 7,680,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.01 정수기임대용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6호에 의거 (주)교원프라퍼터 3,582,000원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.08.10 복지시설종합안전배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 1호에 의거 한국사회복지공제회 137,400원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.01 전기설비안전점검(전기직무고시)용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6호에 의거 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9호에 의거 동성자산관리(주) 102,139,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9호에 의거 대양디아이(주) 3,703,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9호에 의거 (주)유니빌 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법