기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본이편한세상센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 596-15

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,989원 군포시 대비 높음 9%
  • 525세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.01.31 (24년차)
관리비부과면적
56,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
508대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504001
산본이편한세상센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,527원 438.5 24,951,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,967원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 405.6 23,082,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 661,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 136,284
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 88,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 89% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.4 874,643
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,612원 614.5 34,971,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,933원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 119.3 6,789,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,064원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 452.6 25,758,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.1 1,486,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 424,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,625원 61.1 3,477,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,802원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 44.3 2,520,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.0 737,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 419원 비교 자료 없음 3.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,920원 2,434.8 138,558,107
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,595원 높음 116% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 97.7 5,562,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,186원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,247.2 70,972,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,235원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 214.4 12,198,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,056원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 129.7 7,379,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,567원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 429.6 24,447,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,053원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 258.8 14,727,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.7 1,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.5 881,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,698원 440.0 25,041,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,698원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 440.0 25,041,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,382원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 9% 3,989 227,000,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,131,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,878만 25.01
  2. 2억 2,700만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 861만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,967원
월 부과액의 3년 월 25,041,450원 부과 · 228,800,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,918만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 급탕설비 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)삼정워텍 800,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.22 기계실 난방순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 윌로펌프 945,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 UPS밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 네트플러스(주) 450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 전기차충전기 신규 추가설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 입주자대표회의 의결 채비(주) 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.10 승강기 유지관리 용역사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 오티스엘리베이터유한회사 58,320,000원 26.07.19 ~ 29.07.18
2026.06.01 옥상출입문 자동개폐장치 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 하나인테크 1,750,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 대우엔지니어링 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 기계실 열교환기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] (주)삼성웨텍 980,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 성율회계사무소 890,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.03.31 어린이집 천정 배관누수 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 태성ENC 2,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법