기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본이편한세상센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 596-15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,276원 군포시 대비 높음 9%
  • 525세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.01.31 (24년차)
관리비부과면적
56,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
508대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504001
산본이편한세상센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,403원 437.3 24,886,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,768원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 403.8 22,978,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 69% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.2 922,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 73% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 205,132
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 88,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 662,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,359원 612.2 34,838,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,922원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 119.2 6,783,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,931원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 451.4 25,688,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.1 1,486,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 424,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,507원 69.3 3,940,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,103원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 56.3 3,203,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.0 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,164원 1,717.5 97,736,249
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,673원 높음 246% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 153.8 8,753,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,281원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 454.7 25,872,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,390원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 326.5 18,579,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,579원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 116.0 6,603,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,901원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 349.7 19,898,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,984원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 248.9 14,166,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 1,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,482원 높음 94% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.1 1,828,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.5 881,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,698원 440.0 25,041,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,698원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 440.0 25,041,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,131원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 9% 3,276 186,443,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,468,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,878만 25.01
  2. 2억 2,700만 25.02
  3. 1억 8,644만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,312만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,397원
월 부과액의 3년 1개월 월 25,041,450원 부과 · 599,500원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,148만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 급탕설비 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)삼정워텍 800,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.22 기계실 난방순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 윌로펌프 945,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 UPS밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 네트플러스(주) 450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 전기차충전기 신규 추가설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 입주자대표회의 의결 채비(주) 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.10 승강기 유지관리 용역사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 오티스엘리베이터유한회사 58,320,000원 26.07.19 ~ 29.07.18
2026.06.01 옥상출입문 자동개폐장치 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 하나인테크 1,750,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 대우엔지니어링 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 성율회계사무소 890,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.15 기계실 열교환기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] (주)삼성웨텍 980,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.11 배드민턴장(변전실 상부) 바닥 콘크리트 보수 및 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법