기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본이편한세상센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 596-15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,326원 군포시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 525세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.01.31 (24년차)
관리비부과면적
56,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
508대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504001
산본이편한세상센트럴파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,688원 495.3 28,186,381
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,701원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 467.8 26,618,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.6 603,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 142,051
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 3.7 209,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 613,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,230원 638.7 36,345,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,920원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 128.4 7,307,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,317원 높음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 491.9 27,991,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 299원 낮음 86% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.8 157,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 424,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,374원 58.8 3,346,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,655원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 42.9 2,444,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.3 759,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 2.5 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,503원 1,692.9 96,338,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,976원 높음 219% 군포시 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 138.2 7,862,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,580원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 457.4 26,029,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,657원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 301.3 17,145,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,682원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 117.0 6,658,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,406원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 354.3 20,163,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,395원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 262.0 14,907,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.4 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.1 178,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.8 1,356,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.4 879,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,698원 440.0 25,041,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,698원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 440.0 25,041,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,492원 중앙값 3,045원/㎡ 높음 9% 3,326 189,258,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,234,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,550만 25.04
  2. 1억 5,307만 25.05
  3. 1억 4,348만 25.06
  4. 1억 4,738만 25.07
  5. 1억 6,229만 25.08
  6. 1억 5,102만 25.09
  7. 1억 4,693만 25.10
  8. 1억 7,896만 25.11
  9. 2억 2,081만 25.12
  10. 2억 5,382만 26.01
  11. 2억 2,138만 26.02
  12. 1억 8,926만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
186,443,788원
2026년 3월
189,258,405원

세대당 ▲ +5,361원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,020만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,627원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,041,450원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,841원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 5,148만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 급탕설비 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)삼정워텍 800,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.22 기계실 난방순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 윌로펌프 945,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.01 UPS밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 네트플러스(주) 450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 전기차충전기 신규 추가설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 입주자대표회의 의결 채비(주) 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.10 승강기 유지관리 용역사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 오티스엘리베이터유한회사 58,320,000원 26.07.19 ~ 29.07.18
2026.06.01 옥상출입문 자동개폐장치 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 하나인테크 1,750,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 대우엔지니어링 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 성율회계사무소 890,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.15 기계실 열교환기 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] (주)삼성웨텍 980,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.11 배드민턴장(변전실 상부) 바닥 콘크리트 보수 및 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법