기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본가야2차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 353

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,582원 군포시 대비 낮음 37%
  • 900세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
41,468㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합건설
주차
238대
CCTV
32대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504007
산본가야2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,854원 778.1 32,268,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,501원 높음 79% 군포시 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 748.8 31,051,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.1 666,755
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 208% 군포시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 215,394
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.3 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 34,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.0 246,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,091원 436.0 18,081,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,504원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 141.2 5,853,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,488원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 271.0 11,239,303
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 858원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 772,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,196원 26.0 1,076,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,196원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 26.0 1,076,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,748원 341.8 14,173,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,810원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 126.1 5,229,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,225원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 48.3 2,002,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,671원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 166.5 6,904,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 42원 낮음 96% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 0.9 37,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,888원 중앙값 2,511원/㎡ 낮음 37% 1,582 65,599,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,585만 25.01
  2. 1억 1,709만 25.02
  3. 9,646만 25.03
  4. 7,814만 25.04
  5. 7,074만 25.05
  6. 6,478만 25.06
  7. 6,475만 25.07
  8. 6,451만 25.08
  9. 6,560만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 44억 9,137만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 제이엔티 780,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.07.23 산본가야2단지 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.07.15 2026년 승강기 홍보플랫폼 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 포커스미디어코리아 2,454,545원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.06 산본가야2단지 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거업체 낙찰무효 및 2순위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,880,000원 –
2026.07.06 산본가야2단지 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.05.29 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 KB손해보험 2,929,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.08 분당청솔외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.31 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대양디아이(주) 450,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.06 분당청솔6관리소외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법