기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본가야2차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 353

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,143원 군포시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 900세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
41,468㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합건설
주차
238대
CCTV
32대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504007
산본가야2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,360원 724.0 30,023,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,920원 높음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 692.8 28,728,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 102% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.4 844,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 106% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 177,703
A04 피복비 직원 근무복 96원 높음 131% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 1.1 44,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.4 142,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,947원 476.3 19,752,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,252원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 157.4 6,526,786
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,607원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 295.3 12,246,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 214원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 192,673
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 874원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.0 786,479
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,344원 29.2 1,209,441
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,344원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 29.2 1,209,441
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,144원 1,913.0 79,329,613
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,278원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,264.8 52,450,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,289원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 331.8 13,760,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,413원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 117.5 4,872,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 높음 328365% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.0 372,963
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,712원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 189.1 7,840,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 96% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 0.8 34,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,795원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 22% 3,143 130,315,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,299,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,709만 25.02
  2. 9,646만 25.03
  3. 7,814만 25.04
  4. 7,074만 25.05
  5. 6,478만 25.06
  6. 6,475만 25.07
  7. 6,451만 25.08
  8. 6,560만 25.09
  9. 7,039만 25.10
  10. 8,891만 25.11
  11. 1억 408만 25.12
  12. 1억 3,032만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,853,396원
2026년 1월
130,315,420원

세대당 ▲ +16,068원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,516만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 제이엔티 780,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.15 2026년 승강기 홍보플랫폼 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 포커스미디어코리아 2,454,545원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.05.29 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 KB손해보험 2,929,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.08 분당청솔외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.31 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대양디아이(주) 450,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2025.12.18 2026년 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험 주식회사 409,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.05 옥상중계기 설치임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 5,000,000원 26.01.01 ~ 29.03.31
2025.07.10 판형열교환기 세척공사업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2, 수의계약금액이 500만원 이하인경우 제이엔티 600,000원 25.07.22 ~ 25.08.31
2025.07.03 승강기 홍보 플렛폼 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항별표2수의계약(4) 포커스미디어코리아주식회사 1,963,637원 25.08.03 ~ 26.08.02
2025.06.02 2025년 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,000,000원 25.06.02 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법