기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본소월아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 오금로 34

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,271원 군포시 대비 높음 13%
  • 790세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.04.02 (33년차)
관리비부과면적
98,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
875대
CCTV
165대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43505003
산본소월아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,754원 368.4 36,146,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,733원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 352.1 34,548,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 562,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 197,600
A04 피복비 직원 근무복 209원 높음 141% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 623,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,633원 472.1 46,320,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,727원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 174.9 17,164,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,296원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 276.2 27,093,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,699원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.7 1,342,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 348원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,772원 118.9 11,670,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,319원 높음 88% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 91.1 8,942,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,013원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 2,380,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 3.5 347,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 365,688원 2,944.5 288,893,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,223원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 58.2 5,706,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 187,857원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 1,129.3원 대비 1,512.6 148,407,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,451원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 309.6 30,376,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,365원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 196.2 19,248,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,895원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 554.7 54,426,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 800
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,287원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 251.9 24,716,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.7 1,835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.9 1,458,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,441원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.7 2,718,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,549원 366.8 35,984,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,549원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 366.8 35,984,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 530,398원 중앙값 3,793원/㎡ 높음 13% 4,271 419,014,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,445,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,901만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,734만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,554원
월 부과액의 2년 2개월 월 35,984,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 131건
  • 합계 3억 9,668만원
  • 공개 계약 전체 462건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1 삼성화재 76,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.20 주택 화재보험,영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1 메리츠화재 28,998,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 371동 5,6라인 현관 캐노피 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 다진산업 2,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.21 심장충격기 카트리지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 2 (주)나눔테크 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 2026하반기 단지내 예초작업 실시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 정도조경 2,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.18 373동 2라인 온수 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 베스트누수 설비공사 750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.09.18 382동 2호기 승강기 휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)엠에스이 240,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 381동 3,4라인 자동문 콘트롤러 세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)아사아블로이엔트런스시스템 380,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.09.18 382동 2호기 승강기 도어pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)엠에스이 337,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1 대한주택관리사협회 104,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법