기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본소월아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 오금로 34

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,972원 군포시 대비 높음 11%
  • 790세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.04.02 (33년차)
관리비부과면적
98,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
875대
CCTV
165대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43505003
산본소월아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,269원 388.7 38,132,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,206원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 372.1 36,502,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 690,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 181,350
A04 피복비 직원 근무복 129원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 101,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.7 656,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,826원 481.7 47,262,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,638원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 174.2 17,094,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,338원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 284.5 27,917,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.0 1,476,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 348원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,130원 121.8 11,952,926
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,169원 높음 74% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 89.9 8,823,576
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,502원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.2 2,766,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 459원 비교 자료 없음 3.7 362,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 324,480원 2,612.7 256,339,582
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,204원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 58.0 5,691,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,978원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 1,304.3 127,962,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,836원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 224.1 21,990,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,634원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 174.2 17,090,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,067원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 556.1 54,562,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,289원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 235.8 23,138,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.9 1,852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,246원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.1 1,774,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,881원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 2,276,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,549원 366.8 35,984,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,549원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 366.8 35,984,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,255원 중앙값 3,580원/㎡ 높음 11% 3,972 389,671,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,530,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,901만 25.01
  2. 3억 8,389만 25.02
  3. 3억 1,406만 25.03
  4. 2억 6,991만 25.04
  5. 2억 5,120만 25.05
  6. 2억 3,378만 25.06
  7. 2억 6,813만 25.07
  8. 2억 6,495만 25.08
  9. 2억 2,130만 25.09
  10. 2억 4,428만 25.10
  11. 3억 321만 25.11
  12. 3억 8,967만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 457만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,297원
월 부과액의 3년 월 35,984,100원 부과 · 13,618,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 131건
  • 합계 3억 9,668만원
  • 공개 계약 전체 462건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1 삼성화재 76,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.20 주택 화재보험,영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1 메리츠화재 28,998,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 371동 5,6라인 현관 캐노피 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 다진산업 2,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.21 심장충격기 카트리지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 2 (주)나눔테크 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 2026하반기 단지내 예초작업 실시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 정도조경 2,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.18 373동 2라인 온수 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 베스트누수 설비공사 750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.09.18 382동 2호기 승강기 휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)엠에스이 240,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 381동 3,4라인 자동문 콘트롤러 세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)아사아블로이엔트런스시스템 380,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.09.18 382동 2호기 승강기 도어pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)엠에스이 337,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1 대한주택관리사협회 104,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법