기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 대야미동

대야미센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 군포시 대야2로143번길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,012원 군포시 대비 낮음 24%
  • 578세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
63,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
616대
CCTV
145대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43506003
대야미센트럴아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,559원 396.7 25,177,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,274원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 375.9 23,856,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 502,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 69,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 714,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,253원 494.1 31,358,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,506원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 168.5 10,696,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,997원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 291.4 18,494,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 400,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,578원 69.0 4,379,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,031원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 36.7 2,329,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,547원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.3 2,050,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,990원 792.2 50,280,226
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 242원 비교 자료 없음 2.2 139,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,163원 낮음 91% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 10.6 672,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,923원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 463.7 29,433,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,682원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 233.9 14,844,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,322원 높음 89% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 30.3 1,920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 1,342,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,552원 260.0 16,502,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,552원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 260.0 16,502,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,932원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 24% 2,012 127,698,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,873,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,531만 25.01
  2. 1억 3,438만 25.02
  3. 1억 2,514만 25.03
  4. 1억 2,770만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,069만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,403원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,502,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 4,454만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 실내소득업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 화성종합관리 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 승강기 법정검사 지적사항 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 신화엘리베이터 3,015,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 112동 집수정 배수펌프 등 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 대영파워펌프 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.25 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 디비손해보험 14,268,600원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 대한주택관리사협회 120,200원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 삼성화재 60,700원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 디비손해보험 829,500원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.25 승강기내 집수정 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 대영파워펌프 800,000원 26.08.25 ~ 26.09.13
2026.07.09 ○○동 ○○호 세탁배관 탈락 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 한신 ENG 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.10 승강기 내,외부 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 / 금액 : 강화유리 2구짜리 42개 설치 동양기획 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법