기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본을지 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 12

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,332원 군포시 대비 낮음 9%
  • 818세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
110,744㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일, 삼익건설
주차
850대
CCTV
160대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43570702
산본을지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,368원 386.8 42,837,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,525원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 373.2 41,329,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 1,003,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 155,430
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.7 77,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 199원 낮음 82% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.5 162,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,565원 425.2 47,088,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,169원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 97.3 10,772,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,373원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 298.2 33,025,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 660,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,773원 72.2 7,994,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,221원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 46.0 5,088,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,179원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.9 3,418,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.7 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -727원 비교 자료 없음 -5.4 -595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,956원 2,075.3 229,821,701
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,214원 높음 149% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 112.4 12,444,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,804원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,003.1 111,087,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,512원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 254.9 28,230,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,461원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 99.4 11,010,955
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,506원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 328.7 36,405,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,498원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 195.7 21,675,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.8 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.5 2,378,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,241원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.3 3,469,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.5 59,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,499원 373.0 41,307,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,499원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 373.0 41,307,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,161원 중앙값 3,670원/㎡ 낮음 9% 3,332 369,049,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,834,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 546만 25.01
  2. 3억 6,905만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,854만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,863원
월 부과액의 1년 1개월 월 41,307,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 1억 7,035만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 기산엘리베이터 1,350,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 오티스엘리베이터(유) 450,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 대성방재 5,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(624동 1.2라인 수신기 고장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 대성방재 3,910,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(위치표시등외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 대성방재 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.18 단지내 어린이놀이터 그네줄 교체보수수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2. 공산품을 구입하는 경우 현대상사 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 파고라(정자)철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 파란주식회사 1,350,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.11 삼익측 624.625동 급탕순환펌프1호기누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 윌로펌프써비스 420,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
2026.08.03 621동 25105호 옥상및 외벽 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 경안방수 2,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.21
2026.08.03 옥상 ㅁ치 외벽 부분 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 경안방수 890,000원 26.08.03 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법