기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본을지 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 12

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,795원 군포시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 818세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
110,744㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일, 삼익건설
주차
850대
CCTV
160대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43570702
산본을지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,857원 397.8 44,054,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,659원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 374.2 41,438,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 825,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 180,250
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 159% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 258,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 1,351,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,086원 436.4 48,332,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,522원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 99.9 11,060,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,541원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 306.8 33,980,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 661,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,673원 56.7 6,276,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,972원 낮음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 29.3 3,248,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,701원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.3 3,027,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 342,631원 2,530.8 280,272,391
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,922원 높음 252% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 161.9 17,931,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,931원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,233.0 136,549,376
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38원 비교 자료 없음 -0.3 -31,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,568원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 284.9 31,548,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,820원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 131.6 14,576,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,974원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 398.7 44,150,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,978원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 243.6 26,976,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,903원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.4 2,374,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,822원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.2 3,126,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,499원 373.0 41,307,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,499원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 373.0 41,307,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 513,746원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 6% 3,795 420,243,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,991,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,905만 25.02
  2. 3억 1,746만 25.03
  3. 2억 8,141만 25.04
  4. 2억 5,846만 25.05
  5. 2억 4,443만 25.06
  6. 2억 7,627만 25.07
  7. 2억 5,858만 25.08
  8. 2억 4,111만 25.09
  9. 2억 5,009만 25.10
  10. 2억 9,662만 25.11
  11. 3억 7,574만 25.12
  12. 4억 2,024만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
405,464,540원
2026년 1월
420,243,936원

세대당 ▲ +18,067원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,668만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 8,729원
월 부과액의 1년 11개월 월 41,307,960원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 1억 7,035만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 기산엘리베이터 1,350,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 오티스엘리베이터(유) 450,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 대성방재 5,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(624동 1.2라인 수신기 고장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 대성방재 3,910,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(위치표시등외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 대성방재 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.18 단지내 어린이놀이터 그네줄 교체보수수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2. 공산품을 구입하는 경우 현대상사 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 파고라(정자)철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 파란주식회사 1,350,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.11 삼익측 624.625동 급탕순환펌프1호기누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 윌로펌프써비스 420,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
2026.08.03 621동 25105호 옥상및 외벽 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 경안방수 2,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.21
2026.08.03 옥상 ㅁ치 외벽 부분 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 *별표 2에 9호에 의해 경안방수 890,000원 26.08.03 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법