기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

광정목련한양 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로432번길 25

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,642원 군포시 대비 낮음 12%
  • 1,040세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1994.10.04 (32년차)
관리비부과면적
155,733㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
1,494대
CCTV
158대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43571004
광정목련한양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,637원 298.1 46,422,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,024원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 280.6 43,704,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 809,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 136,230
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.2 184,070
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 159원 비교 자료 없음 1.1 165,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 1,421,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,211원 455.5 70,938,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,781원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 112.1 17,452,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,861원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 319.6 49,775,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.7 2,296,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 685,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,216원 81.6 12,704,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,241원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 61.7 9,610,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,976원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.9 3,094,656
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,178원 1,503.8 234,185,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,749원 높음 287% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 172.0 26,779,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,133원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 421.6 65,658,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,928원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 233.3 36,324,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,728원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 105.0 16,356,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,535원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 337.5 52,556,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,719원 비교 자료 없음 24.8 3,867,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,870원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 172.8 26,904,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 1,203,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.5 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,533원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 3,674,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,372원 303.0 47,187,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,372원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.0 47,187,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,614원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 12% 2,642 411,438,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,922,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,058만 25.01
  2. 5억 1,886만 25.02
  3. 4억 1,144만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,481만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 12,424원
월 부과액의 3년 5개월 월 47,187,080원 부과 · 20,592,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,877만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과(26.4월 27일) 바름회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.09 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9에 따른 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 7,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2)의9에 따른 기존 사업자 재계약 주식회사테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 지하저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 제6항으로 수의계약체결 (주)삼성이엔지 2,800,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.13 한양목련아파트피뢰침보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.3.26.입주자대표회의의결 수의계약 광명이엔지 3,409,090원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.09 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.3.26.입주자대표회의의결 수의계약 주식회사오성자원 23,088,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 아파트수익사업기장및세무조정계산시수임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.02.27.입주자대표회의의결 수의계약 제원회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소방시설작동기능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에따른수의계약 (주)가나다산업 3,600,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
2026.03.31 2,5주차장출입구 크랙부분일부공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표10 2,5 지하주차장 출입구 크랙 누수 긴급으로 수의계약 수아트건설산업 4,807,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 전기설비감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에 따른 수의계약 주식회사 삼일엔지니어링 2,800,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법