기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

광정목련한양 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로432번길 25

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,809원 군포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,040세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1994.10.04 (32년차)
관리비부과면적
155,733㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
1,494대
CCTV
158대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43571004
광정목련한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,564원 297.6 46,347,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,339원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 276.1 42,992,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 1,040,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 153,410
A04 피복비 직원 근무복 319원 높음 136% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 331,830
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 105원 비교 자료 없음 0.7 108,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 1,719,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,758원 499.2 77,748,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,945원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 126.5 19,702,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,667원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 345.0 53,734,116
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 683,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.8 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 856,526
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,838원 145.8 22,711,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,041원 높음 141% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 133.8 20,842,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.0 1,869,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 383,798원 2,563.1 399,150,259
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,357원 높음 471% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 262.8 40,930,912
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,445원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,098.2 171,023,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,601원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 317.9 49,504,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,468원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 170.1 26,487,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,560원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 424.5 66,102,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,164원 높음 1015386% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 27.8 4,330,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,515원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 210.5 32,775,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 1,230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.6 1,020,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,843원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.3 5,036,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 4.6 709,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,372원 303.0 47,187,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,372원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 303.0 47,187,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 570,331원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 5% 3,809 593,144,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,862,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,886만 25.02
  2. 4억 1,144만 25.03
  3. 3억 6,247만 25.04
  4. 3억 3,357만 25.05
  5. 3억 1,432만 25.06
  6. 3억 3,184만 25.07
  7. 3억 5,996만 25.08
  8. 3억 5,704만 25.09
  9. 3억 2,888만 25.10
  10. 3억 9,850만 25.11
  11. 5억 1,800만 25.12
  12. 5억 9,314만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
550,576,817원
2026년 1월
593,144,373원

세대당 ▲ +40,930원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 7,170만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 14,587원
월 부과액의 4년 월 47,187,080원 부과 · 28,823,300원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,877만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과(26.4월 27일) 바름회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.09 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9에 따른 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 7,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2)의9에 따른 기존 사업자 재계약 주식회사테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 지하저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 제6항으로 수의계약체결 (주)삼성이엔지 2,800,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.13 한양목련아파트피뢰침보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.3.26.입주자대표회의의결 수의계약 광명이엔지 3,409,090원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.09 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.3.26.입주자대표회의의결 수의계약 주식회사오성자원 23,088,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 아파트수익사업기장및세무조정계산시수임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.02.27.입주자대표회의의결 수의계약 제원회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소방시설작동기능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에따른수의계약 (주)가나다산업 3,600,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
2026.03.31 2,5주차장출입구 크랙부분일부공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표10 2,5 지하주차장 출입구 크랙 누수 긴급으로 수의계약 수아트건설산업 4,807,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 전기설비감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에 따른 수의계약 주식회사 삼일엔지니어링 2,800,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법