기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

광정목련한양 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로432번길 25

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,327원 군포시 대비 낮음 12%
  • 1,040세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1994.10.04 (32년차)
관리비부과면적
155,733㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
1,494대
CCTV
158대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43571004
광정목련한양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,789원 292.4 45,540,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,182원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 275.0 42,828,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 846,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 131,580
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 226% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 184,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 65,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 141원 비교 자료 없음 0.9 146,258
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 1,338,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,499원 450.8 70,198,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,781원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 112.1 17,452,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,149원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 314.9 49,035,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.7 2,296,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 685,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,937원 86.4 13,454,716
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,937원 높음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 73.0 11,374,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 낮음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.4 2,080,396
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,929원 1,194.9 186,086,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,494원 높음 114% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 96.8 15,074,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,170원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 194.8 30,337,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,086원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 200.9 31,289,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,448원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 109.8 17,105,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,779원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 345.8 53,850,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,139원 비교 자료 없음 21.0 3,264,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,388원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 182.9 28,483,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 1,239,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.1 1,568,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,533원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 3,674,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,372원 303.0 47,187,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,372원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 303.0 47,187,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,526원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 12% 2,327 362,467,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,826,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,058만 25.01
  2. 5억 1,886만 25.02
  3. 4억 1,144만 25.03
  4. 3억 6,247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,141만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 12,595원
월 부과액의 3년 6개월 월 47,187,080원 부과 · 20,592,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 3,614만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,000,000원 –
2026.08.14 난방 열량계 교체공사 단가입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,560,000원 –
2026.06.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과(26.4월 27일) 바름회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 소방시설 자체점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
2026.06.09 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9에 따른 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 7,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 변압기 교체 및 부하 이설 전기 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 95,700,000원 –
2026.06.01 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2)의9에 따른 기존 사업자 재계약 주식회사테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 비상발전기 라디에이터 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 2개소 중 추첨에 의해 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.05.11 승강기 노후 부품 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,310,000원 –
2026.04.23 지하저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 제6항으로 수의계약체결 (주)삼성이엔지 2,800,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법