기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

송부센트럴시티 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로221번길 3-13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,370원 군포시 대비 낮음 54%
  • 402세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
77,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
655대
CCTV
144대
승강기
30대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573703
송부센트럴시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,671원 326.1 25,193,783
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,881원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 301.2 23,268,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 477,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,515원 높음 278% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.9 608,890
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.1 82,132
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 0.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,703원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 684,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,002원 270.6 20,904,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,307원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 105.7 8,163,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,373원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 147.6 11,406,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.3 1,105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,857원 77.3 5,972,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,915원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 30.8 2,377,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,942원 높음 97% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.5 3,594,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,056원 629.9 48,664,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,072원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 109.7 8,470,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,810원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 321.6 24,847,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,566원 비교 자료 없음 8.1 629,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,902원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 160.8 12,422,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.2 940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.4 803,762
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,683원 66.0 5,098,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,683원 낮음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 66.0 5,098,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,269원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 54% 1,370 105,834,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,925,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 817만 25.01
  2. 1억 1,179만 25.02
  3. 1억 583만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,454만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 8,732원
월 부과액의 11년 월 5,098,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 341만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설안전관리대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에의거, 입주자대표회의 의결에따라 업체선정 (주)컴피아이엔씨 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 스프링클러누수 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아건축산업 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 스프링클러누수 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아건축산업 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에따라 업체 선정 대한주택관리사협회 96,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 타운보드 중앙 5,262,545원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.11 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)우리산업환경 4,824,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 운영 및 임대등에 따른 재계약 송부나래어린이집 22,122,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.27 공청 디지털신호처리기 (KBS 방송채널) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에따라 업체 선정에 따른 긴급공사 제이썬통신 400,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.29 조경관리유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 발표2호에의거, 입주자대표회의 의결에따라 업체선정 주식회사 푸룸 22,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 공동주택 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결, 입주자등 과반수이상 찬성 재계약 체결 세화종합관리(주) 8,640,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법