기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

송부센트럴시티 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로221번길 3-13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,333원 군포시 대비 낮음 50%
  • 402세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
77,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
655대
CCTV
144대
승강기
30대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573703
송부센트럴시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,634원 325.9 25,179,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,480원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 304.3 23,509,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 347,465
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,056원 높음 188% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 424,650
A04 피복비 직원 근무복 204원 높음 193% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 82,132
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,029원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 815,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,492원 267.9 20,699,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,307원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 105.7 8,163,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,863원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 145.0 11,201,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.3 1,105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,820원 77.1 5,957,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,736원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 29.8 2,305,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,084원 높음 88% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.3 3,651,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,626원 596.5 46,079,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,240원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 74.1 5,724,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,391원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 340.3 26,287,206
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,626원 비교 자료 없음 8.5 653,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,126원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 141.2 10,904,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.2 942,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.2 1,017,152
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,683원 66.0 5,098,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,683원 낮음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 66.0 5,098,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,255원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 50% 1,333 103,014,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,559,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 817만 25.01
  2. 1억 1,179만 25.02
  3. 1억 583만 25.03
  4. 1억 301만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,623만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 8,753원
월 부과액의 11년 1개월 월 5,098,720원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 341만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설안전관리대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에의거, 입주자대표회의 의결에따라 업체선정 (주)컴피아이엔씨 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 스프링클러누수 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아건축산업 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 스프링클러누수 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아건축산업 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에따라 업체 선정 대한주택관리사협회 96,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 타운보드 중앙 5,262,545원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.11 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)우리산업환경 4,824,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 운영 및 임대등에 따른 재계약 송부나래어린이집 22,122,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.27 공청 디지털신호처리기 (KBS 방송채널) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에따라 업체 선정에 따른 긴급공사 제이썬통신 400,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.29 조경관리유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 발표2호에의거, 입주자대표회의 의결에따라 업체선정 주식회사 푸룸 22,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 공동주택 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결, 입주자등 과반수이상 찬성 재계약 체결 세화종합관리(주) 8,640,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법