기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

송부센트럴시티 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로221번길 3-13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,506원 군포시 대비 낮음 63%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 402세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
77,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
655대
CCTV
144대
승강기
30대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573703
송부센트럴시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,066원 349.0 26,960,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,479원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 319.9 24,714,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,819원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 731,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,077원 높음 170% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 432,800
A04 피복비 직원 근무복 367원 높음 111% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 147,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 572원 비교 자료 없음 3.0 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,752원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 704,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,180원 328.8 25,398,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,737원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 128.7 9,944,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,845원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 181.3 14,007,794
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.7 1,216,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,988원 88.4 6,829,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 694원 낮음 94% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 3.6 278,932
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,729원 높음 236% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 81.8 6,322,918
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 566원 비교 자료 없음 2.9 227,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,787원 607.7 46,948,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,700원 비교 자료 없음 -19.3 -1,487,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,812원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 410.1 31,682,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,778원 높음 337788% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.3 714,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,750원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 170.4 13,165,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.4 955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.5 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.3 1,102,996
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,369원 132.0 10,198,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,369원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 132.0 10,198,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,390원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 63% 1,506 116,334,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,751,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,179만 25.02
  2. 1억 583만 25.03
  3. 1억 301만 25.04
  4. 1억 234만 25.05
  5. 1억 254만 25.06
  6. 1억 725만 25.07
  7. 1억 3,731만 25.08
  8. 1억 3,860만 25.09
  9. 1억 1,684만 25.10
  10. 1억 1,083만 25.11
  11. 1억 1,159만 25.12
  12. 1억 1,633만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,172,308원
2026년 1월
116,334,732원

세대당 ▲ +20,304원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,499만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 9,643원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,198,480원 부과 · 3,273,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 341만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설안전관리대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에의거, 입주자대표회의 의결에따라 업체선정 (주)컴피아이엔씨 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 스프링클러누수 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아건축산업 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 스프링클러누수 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동아건축산업 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에따라 업체 선정 대한주택관리사협회 96,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 타운보드 중앙 5,262,545원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.11 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)우리산업환경 4,824,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 운영 및 임대등에 따른 재계약 송부나래어린이집 22,122,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.27 공청 디지털신호처리기 (KBS 방송채널) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에따라 업체 선정에 따른 긴급공사 제이썬통신 400,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.29 조경관리유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 발표2호에의거, 입주자대표회의 의결에따라 업체선정 주식회사 푸룸 22,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 공동주택 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결, 입주자등 과반수이상 찬성 재계약 체결 세화종합관리(주) 8,640,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법