기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

의왕역센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로 222

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,638원 군포시 대비 낮음 45%
  • 415세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.05.18 (16년차)
관리비부과면적
58,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업(주)
주차
450대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573704
의왕역센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,164원 365.8 21,233,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,194원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 337.4 19,585,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 577,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,310원 높음 348% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.4 543,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 526,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,339원 338.4 19,645,731
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,387원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 131.4 7,630,714
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,384원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 181.5 10,534,517
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 325,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.1 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,584원 82.8 4,807,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,585원 높음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 68.5 3,977,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.7 738,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 1.6 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,965원 678.9 39,410,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -378원 비교 자료 없음 -2.7 -156,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,211원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 430.4 24,987,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,336원 비교 자료 없음 9.6 554,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,906원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 170.9 9,920,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,236원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.0 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,062원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.0 1,685,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,060원 172.0 9,984,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,060원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 172.0 9,984,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,111원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 45% 1,638 95,081,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,592,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 463만 25.01
  2. 9,589만 25.02
  3. 9,508만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,981만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,404원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,984,780원 부과 · 4,620,770원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,986만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획 조정업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 573,000원 26.08.31 ~ 27.02.28
2026.08.26 시계탑 시계 수리업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 오리엔트특수시계 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 2램프(507동) 외부계단 난간 살 용접및 504동 11층 공용복도 들뜬 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동훈건축 590,910원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제9호에 의거 + 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 22,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 손해사정사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 (주)태산손해사정 4,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.10
2026.07.29 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제9호에 의거 + 입주자대표회의 의결 새롬에스앤씨(주) 7,812,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 방재실 고장 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제2호에 의거 + 입주자대표회의 의결 CLS 에어컨 그린공조 1,455,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 미디어광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 6,790,910원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.06.29 보육시설(어린이집) 운영자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 맑은샘어린이집 39,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.26 2026년도 승강기 정기검사 지적사항 수리보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 및 제10호에 따라 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,852,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법