기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

의왕역센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로 222

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,694원 군포시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 415세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.05.18 (16년차)
관리비부과면적
58,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업(주)
주차
450대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573704
의왕역센트럴파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,930원 399.8 23,211,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,310원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 374.0 21,708,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 534,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,254원 높음 313% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.0 520,400
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 2.7 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.4 257,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,362원 252.8 14,675,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,218원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 94.5 5,485,311
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,577원 낮음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 132.8 7,709,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 325,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.1 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,277원 44.9 2,604,927
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,840원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 34.6 2,008,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,216원 낮음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.7 504,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 1.6 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,612원 690.7 40,093,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -559원 비교 자료 없음 -4.0 -231,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,679원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 426.6 24,766,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,031원 비교 자료 없음 14.5 842,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,542원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 189.7 11,014,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,234원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.0 927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,246원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.2 1,347,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,757원 305.7 17,744,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,757원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 305.7 17,744,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,938원 중앙값 3,045원/㎡ 낮음 44% 1,694 98,329,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,972,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,341만 25.04
  2. 9,330만 25.05
  3. 9,584만 25.06
  4. 1억 2,142만 25.07
  5. 1억 1,906만 25.08
  6. 9,946만 25.09
  7. 9,429만 25.10
  8. 9,552만 25.11
  9. 9,310만 25.12
  10. 1억 919만 26.01
  11. 9,921만 26.02
  12. 9,833만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
95,081,237원
2026년 3월
98,329,336원

세대당 ▲ +7,826원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 748만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 8,742원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,744,060원 부과 · 7,150,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,841원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 4,505만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획 조정업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 573,000원 26.08.31 ~ 27.02.28
2026.08.26 시계탑 시계 수리업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 오리엔트특수시계 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 2램프(507동) 외부계단 난간 살 용접및 504동 11층 공용복도 들뜬 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동훈건축 590,910원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제9호에 의거 + 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 22,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 손해사정사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 (주)태산손해사정 4,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.10
2026.07.29 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제9호에 의거 + 입주자대표회의 의결 새롬에스앤씨(주) 7,812,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 방재실 고장 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제2호에 의거 + 입주자대표회의 의결 CLS 에어컨 그린공조 1,455,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 보육시설(어린이집) 운영자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 맑은샘어린이집 39,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.29 미디어광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 6,790,910원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.06.26 2026년도 승강기 정기검사 지적사항 수리보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 및 제10호에 따라 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,852,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법