기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

의왕역센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로 222

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,604원 군포시 대비 낮음 55%
  • 415세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.05.18 (16년차)
관리비부과면적
58,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업(주)
주차
450대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573704
의왕역센트럴파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,213원 387.6 22,498,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,595원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 347.4 20,167,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 925,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 949원 높음 240% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 394,030
A04 피복비 직원 근무복 425원 높음 100% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 176,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,013원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.4 835,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,755원 312.8 18,158,391
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,909원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 106.6 6,187,154
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,279원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 180.7 10,490,737
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 325,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.1 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,431원 60.3 3,498,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,432원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 46.0 2,669,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.7 738,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 1.6 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,883원 671.2 38,961,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -13,920원 비교 자료 없음 -99.5 -5,776,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,209원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 473.3 27,476,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,881원 비교 자료 없음 13.5 780,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,900원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 206.6 11,993,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,446원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,831원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.4 1,590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,246원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 1,347,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,060원 172.0 9,984,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,060원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 172.0 9,984,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,342원 중앙값 3,580원/㎡ 낮음 55% 1,604 93,102,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,254,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 463만 25.01
  2. 9,589만 25.02
  3. 9,508만 25.03
  4. 9,341만 25.04
  5. 9,330만 25.05
  6. 9,584만 25.06
  7. 1억 2,142만 25.07
  8. 1억 1,906만 25.08
  9. 9,946만 25.09
  10. 9,429만 25.10
  11. 9,552만 25.11
  12. 9,310만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,360만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 7,814원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,984,780원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,986만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획 조정업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 573,000원 26.08.31 ~ 27.02.28
2026.08.26 시계탑 시계 수리업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 오리엔트특수시계 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 2램프(507동) 외부계단 난간 살 용접및 504동 11층 공용복도 들뜬 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동훈건축 590,910원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제9호에 의거 + 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 22,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 손해사정사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제6호에 의거 + 입주자대표회의 의결 (주)태산손해사정 4,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.10
2026.07.29 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제9호에 의거 + 입주자대표회의 의결 새롬에스앤씨(주) 7,812,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 방재실 고장 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제2호에 의거 + 입주자대표회의 의결 CLS 에어컨 그린공조 1,455,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 미디어광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 6,790,910원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.06.29 보육시설(어린이집) 운영자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 맑은샘어린이집 39,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.26 2026년도 승강기 정기검사 지적사항 수리보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 및 제10호에 따라 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,852,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법