기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

군포당동2삼성마을5단지 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로200번길 31

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,523원 군포시 대비 높음 23%
  • 489세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2012.04.06 (14년차)
관리비부과면적
56,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
820대
CCTV
176대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573706
군포당동2삼성마을5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,248원 538.3 30,439,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,675원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 507.4 28,692,132
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 818,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 143,580
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 1.8 104,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 572,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,660원 455.4 25,750,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,973원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 215.9 12,211,771
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,821원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 188.7 10,670,526
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 365,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 86% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.2 2,045,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 457,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,743원 101.5 5,742,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,641원 높음 99% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 83.4 4,714,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,102원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.2 1,027,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,980원 3,061.0 173,096,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,394원 높음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 72.6 4,104,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,779원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,347.1 76,175,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,400원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 375.3 21,222,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,299원 높음 84% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 287.9 16,283,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,330원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 599.5 33,902,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,815원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 275.1 15,557,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,840원 높음 88% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.8 1,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,178원 높음 104% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.8 2,532,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,431원 366.9 20,748,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,431원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 366.9 20,748,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 523,063원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 23% 4,523 255,777,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,538,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,376만 25.01
  2. 2억 5,578만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,074만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,684원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,748,980원 부과 · 3,519,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,499만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 행복한설비 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 LG기계금성자동펌프 3,150,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.10 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)석진자원 16,430,400원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.30 동표시 조명등 안정기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 다인전력공사 745,455원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 승강기 정기 안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 오티스이엔엠코리아(주) 3,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.18 509동 1,2라인(B2) 현관 자동문 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 명인자동문 700,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)대양이엔씨 1,580,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)한빛방재 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 8,778,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 지하주차장 천장 누수 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 초담건설(주) 4,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법