기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

군포당동2삼성마을5단지 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로200번길 31

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,290원 군포시 대비 높음 31%
  • 489세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2012.04.06 (14년차)
관리비부과면적
56,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
820대
CCTV
176대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573706
군포당동2삼성마을5단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,075원 519.5 29,376,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,656원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 489.9 27,704,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 448,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 59,840
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 2.7 152,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,066원 높음 69% 군포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.9 1,010,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,653원 446.7 25,258,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,638원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 221.7 12,536,931
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,128원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 191.3 10,820,526
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 365,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,204원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 457,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,253원 106.0 5,991,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,260원 높음 89% 군포시 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 97.4 5,506,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 993원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 8.6 485,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,087원 1,851.3 104,688,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,549원 비교 자료 없음 -13.4 -757,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,943원 비교 자료 없음 86.0 4,862,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,926원 비교 자료 없음 -33.9 -1,919,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,243원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 192.3 10,876,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,343원 높음 631% 군포시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 651.5 36,842,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,088원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 559.9원 대비 606.1 34,272,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,581원 비교 자료 없음 -31.0 -1,751,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,565원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 290.2 16,413,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,595원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.8 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,106원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.2 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,093원 높음 99% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 44.0 2,490,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 763원 비교 자료 없음 6.6 373,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,431원 366.9 20,748,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,431원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 366.9 20,748,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,500원 중앙값 2,511원/㎡ 높음 31% 3,290 186,064,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,384,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,376만 25.01
  2. 2억 5,578만 25.02
  3. 2억 824만 25.03
  4. 1억 8,429만 25.04
  5. 1억 7,063만 25.05
  6. 1억 5,760만 25.06
  7. 1억 6,112만 25.07
  8. 1억 8,382만 25.08
  9. 1억 8,606만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,460만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 13,874원
월 부과액의 3년 2개월 월 20,748,980원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,207원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,499만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 행복한설비 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 LG기계금성자동펌프 3,150,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.10 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)석진자원 16,430,400원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.30 동표시 조명등 안정기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 다인전력공사 745,455원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 승강기 정기 안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 오티스이엔엠코리아(주) 3,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.18 509동 1,2라인(B2) 현관 자동문 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 명인자동문 700,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)대양이엔씨 1,580,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)한빛방재 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 8,778,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 지하주차장 천장 누수 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 초담건설(주) 4,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법