기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

삼성마을센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 삼성로 31

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,260원 군포시 대비 낮음 25%
  • 488세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.04.28 (12년차)
관리비부과면적
72,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
606대
CCTV
147대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573707
삼성마을센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,298원 347.6 25,033,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,276원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 300.0 21,606,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 476,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 148,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,525원 높음 323% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 37.4 2,696,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,784원 276.3 19,902,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,481원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 125.2 9,018,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,300원 낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 124.0 8,930,489
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 360,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.6 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 396,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,653원 51.9 3,734,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,164원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 35.0 2,519,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,285원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.5 1,114,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,399원 1,364.7 98,282,803
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,376원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 36.4 2,623,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,332원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 232.6 16,754,030
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,353원 비교 자료 없음 29.5 2,124,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,676원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 323.0 23,266,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,803원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 127.4 9,175,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,090원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 305.5 22,003,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,178원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 197.7 14,238,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.6 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,783원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.9 1,358,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,039원 높음 211% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 68.0 4,899,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,400원 219.5 15,811,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,400원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 219.5 15,811,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,534원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 25% 2,260 162,764,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,496,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 336만 25.01
  2. 1억 9,460만 25.02
  3. 1억 6,276만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,767만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 6,633원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,811,200원 부과 · 5,040,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,050만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차장 천장 물 유도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 월산보수 2,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.07 공용부 열교환기 세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 진우 ENG 2,119,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 한강방재(주) 4,980,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,050,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2024.08.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 파일첨부 대로세무회계사무소(태정공인회계감사) 1,050,000원 24.08.01 ~ 24.08.31
2024.07.10 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 대성방재(주) 1,240,000원 24.07.10 ~ 24.07.12
2024.06.19 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 에이원이엠에스(주) 1,192,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.05.30 소방시설 보수공사 계약(점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 대성방재(주) 2,190,000원 24.05.30 ~ 24.05.30
2024.05.30 승강기 바닥 누수보수공사(1개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 비교견적 및 의결 후 수의계약 초담건설(주) 1,000,000원 24.05.31 ~ 24.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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