기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

삼성마을센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 삼성로 31

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,585원 군포시 대비 낮음 28%
  • 488세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.04.28 (12년차)
관리비부과면적
72,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
606대
CCTV
147대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573707
삼성마을센트럴파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,471원 321.7 23,165,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,261원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 293.1 21,111,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,181원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 1,064,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 142,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,738원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 848,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,965원 277.6 19,990,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,425원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 124.8 8,991,635
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,307원 낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 124.0 8,933,749
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 360,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.2 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 396,115
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,183원 82.6 5,945,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,227원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 69.3 4,991,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,751원 낮음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.9 854,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,471원 1,683.6 121,253,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,376원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 36.4 2,623,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,606원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 471.6 33,967,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,396원 비교 자료 없음 43.3 3,121,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,836원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 344.5 24,807,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,615원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 126.1 9,084,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,473원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 321.7 23,166,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,665원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 228.1 16,428,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.7 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,896원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.6 1,413,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,817원 높음 198% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 66.5 4,790,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,400원 219.5 15,811,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,400원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 219.5 15,811,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,490원 중앙값 3,580원/㎡ 낮음 28% 2,585 186,166,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,886,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 336만 25.01
  2. 1억 9,460만 25.02
  3. 1억 6,276만 25.03
  4. 1억 4,775만 25.04
  5. 1억 3,788만 25.05
  6. 1억 3,052만 25.06
  7. 1억 3,145만 25.07
  8. 1억 5,393만 25.08
  9. 1억 5,569만 25.09
  10. 1억 3,944만 25.10
  11. 1억 5,269만 25.11
  12. 1억 8,617만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,247만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 7,254원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,811,200원 부과 · 5,879,500원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,050만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차장 천장 물 유도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 월산보수 2,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.07 공용부 열교환기 세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 진우 ENG 2,119,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 한강방재(주) 4,980,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,050,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2024.08.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 파일첨부 대로세무회계사무소(태정공인회계감사) 1,050,000원 24.08.01 ~ 24.08.31
2024.07.10 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 대성방재(주) 1,240,000원 24.07.10 ~ 24.07.12
2024.06.19 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 에이원이엠에스(주) 1,192,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.05.30 소방시설 보수공사 계약(점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 대성방재(주) 2,190,000원 24.05.30 ~ 24.05.30
2024.05.30 승강기 바닥 누수보수공사(1개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 비교견적 및 의결 후 수의계약 초담건설(주) 1,000,000원 24.05.31 ~ 24.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법