기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 부곡동

삼성마을센트럴파크 관리비 명세서

경기도 군포시 삼성로 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,812원 군포시 대비 낮음 22%
  • 488세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.04.28 (12년차)
관리비부과면적
72,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
606대
CCTV
147대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573707
삼성마을센트럴파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,835원 317.3 22,855,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,214원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 299.6 21,576,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 695,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 149,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 434,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,778원 276.3 19,899,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,474원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 125.2 9,015,395
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,302원 낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 124.0 8,931,259
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 360,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.6 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 396,115
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,181원 89.3 6,432,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,691원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 72.4 5,217,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,285원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.5 1,114,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,272원 909.8 65,524,917
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,376원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 36.4 2,623,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 207원 비교 자료 없음 1.4 101,190
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 965원 비교 자료 없음 6.5 471,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,101원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 122.6 8,833,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,073원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 122.5 8,819,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,010원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 311.8 22,452,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,794원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 201.9 14,539,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.8 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.0 1,008,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,817원 높음 203% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 66.5 4,790,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,400원 219.5 15,811,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,400원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 219.5 15,811,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,466원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 22% 1,812 130,523,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,446,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 336만 25.01
  2. 1억 9,460만 25.02
  3. 1억 6,276만 25.03
  4. 1억 4,775만 25.04
  5. 1억 3,788만 25.05
  6. 1억 3,052만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,568만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,188원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,811,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,844원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,050만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차장 천장 물 유도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 월산보수 2,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.07 공용부 열교환기 세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 진우 ENG 2,119,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 한강방재(주) 4,980,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,050,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2024.08.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적을 받아서 선정하여 계약 체결 파일첨부 대로세무회계사무소(태정공인회계감사) 1,050,000원 24.08.01 ~ 24.08.31
2024.07.10 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 대성방재(주) 1,240,000원 24.07.10 ~ 24.07.12
2024.06.19 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 에이원이엠에스(주) 1,192,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2024.05.30 소방시설 보수공사 계약(점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 대성방재(주) 2,190,000원 24.05.30 ~ 24.05.30
2024.05.30 승강기 바닥 누수보수공사(1개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 비교견적 및 의결 후 수의계약 초담건설(주) 1,000,000원 24.05.31 ~ 24.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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