기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본매화2단지 관리비 명세서

경기도 군포시 곡란로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,681원 군포시 대비 0%
  • 507세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.10.16 (31년차)
관리비부과면적
35,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
256대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573904
산본매화2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,844원 520.7 18,679,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,606원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 489.1 17,545,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 100,970
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 3.1 110,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 111% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.4 443,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,323원 909.1 32,611,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,346원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 146.2 5,245,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,439원 높음 139% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 727.0 26,079,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 236,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,986원 84.6 3,034,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,289원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 32.3 1,160,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 124% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 51.1 1,832,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 1.2 41,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,838원 1,863.2 66,841,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,651원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 37.5 1,344,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,812원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,057.3 37,929,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,963원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 324.5 11,642,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,196원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 144.1 5,169,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 비교 자료 없음 19.5 699,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,453원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 232.5 8,341,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 105% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.7 1,136,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.1 578,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,444원 303.1 10,872,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,444원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 303.1 10,872,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,434원 중앙값 3,670원/㎡ 0% 3,681 132,040,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,620,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,977만 25.01
  2. 1억 3,204만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,513만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 24,952원
월 부과액의 6년 10개월 월 10,872,030원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,255만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 동성회계법인 700,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.13 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) (주)삼정워택 1,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 아파트단체화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상(입주자대표회의 의결) NH농협손해보험 7,751,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 삼성화재 41,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 59,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.05.28 관리사무소 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 LG전자 1,512,000원 26.05.28 ~ 32.05.27
2026.04.02 1동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 대영건축 4,500,000원 26.04.06 ~ 26.04.22
2026.04.01 기계설비 성능점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 (주)성원소방이엔지 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법