기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본매화2단지 관리비 명세서

경기도 군포시 곡란로 26

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,200원 군포시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 507세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.10.16 (31년차)
관리비부과면적
35,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
256대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573904
산본매화2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,420원 585.4 20,999,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,993원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 551.1 19,769,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 444,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 99,640
A04 피복비 직원 근무복 259원 높음 306% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 131,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.5 554,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,395원 924.2 33,155,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,586원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 149.6 5,367,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,270원 높음 134% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 738.7 26,501,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 236,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,442원 119.3 4,280,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,142원 높음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 86.8 3,114,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.2 1,120,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 1.3 45,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,466원 2,267.8 81,356,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,651원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 37.5 1,343,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,560원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,322.3 47,434,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,171원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 355.7 12,761,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,450원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 147.7 5,298,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,762원 높음 4006008% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 109.7 3,935,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,378원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 245.6 8,810,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 77% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.0 1,110,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,304원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.4 660,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,444원 303.1 10,872,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,444원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 303.1 10,872,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,166원 중앙값 4,030원/㎡ 높음 4% 4,200 150,663,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,109,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,204만 25.02
  2. 1억 1,407만 25.03
  3. 1억 255만 25.04
  4. 9,266만 25.05
  5. 8,876만 25.06
  6. 8,613만 25.07
  7. 8,642만 25.08
  8. 8,837만 25.09
  9. 9,094만 25.10
  10. 1억 643만 25.11
  11. 1억 3,014만 25.12
  12. 1억 5,066만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,767,206원
2026년 1월
150,663,320원

세대당 ▲ +21,491원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,952만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 27,304원
월 부과액의 7년 6개월 월 10,872,030원 부과 · 7,371,100원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,255만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 동성회계법인 700,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.13 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) (주)삼정워택 1,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 아파트단체화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상(입주자대표회의 의결) NH농협손해보험 7,751,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 삼성화재 41,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 59,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.05.28 관리사무소 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 LG전자 1,512,000원 26.05.28 ~ 32.05.27
2026.04.02 1동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 대영건축 4,500,000원 26.04.06 ~ 26.04.22
2026.04.01 기계설비 성능점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 (주)성원소방이엔지 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법