기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본매화2단지 관리비 명세서

경기도 군포시 곡란로 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,180원 군포시 대비 높음 6%
  • 507세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.10.16 (31년차)
관리비부과면적
35,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
256대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43573904
산본매화2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,461원 557.7 20,006,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,319원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 513.3 18,413,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 490,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 93,300
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 3.1 110,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 비교 자료 없음 5.2 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 125% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.9 713,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,967원 904.0 32,431,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,287원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 145.4 5,215,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,143원 높음 138% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 722.8 25,929,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 236,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,310원 103.3 3,706,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,898원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 55.1 1,976,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,330원 높음 100% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.1 1,688,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 1.2 41,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,798원 1,311.5 47,048,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,651원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 37.5 1,344,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,948원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 522.2 18,732,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,209원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 299.7 10,752,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,553원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 120.9 4,336,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,060원 비교 자료 없음 43.2 1,551,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,968원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 239.8 8,602,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 높음 94% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.1 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 578,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,444원 303.1 10,872,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,444원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.1 10,872,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,981원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 6% 3,180 114,065,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,854,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,977만 25.01
  2. 1억 3,204만 25.02
  3. 1억 1,407만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,144만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 24,570원
월 부과액의 6년 9개월 월 10,872,030원 부과 · 25,344,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 302만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 동성회계법인 700,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.13 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) (주)삼정워택 1,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 아파트단체화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상(입주자대표회의 의결) NH농협손해보험 7,751,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 삼성화재 41,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 59,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.05.28 관리사무소 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 LG전자 1,512,000원 26.05.28 ~ 32.05.27
2026.04.02 1동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 대영건축 4,500,000원 26.04.06 ~ 26.04.22
2026.04.01 기계설비 성능점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 별표2의 제6호에 의거 (주)성원소방이엔지 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법