기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본11단지주공 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 119-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,599원 군포시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,400세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.08.25 (35년차)
관리비부과면적
91,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
498대
CCTV
54대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574805
산본11단지주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,050원 564.5 51,869,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,554원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 541.7 49,775,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 817,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 110,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 높음 64% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 1,166,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,453원 768.7 70,634,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,536원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 160.5 14,750,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,460원 높음 80% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 570.8 52,444,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 557,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,775원 42.3 3,885,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,204원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 33.6 3,085,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 8.7 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,145원 1,068.7 98,203,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,465원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 37.6 3,451,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,959원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 151.7 13,942,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,174원 낮음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 33.1 3,043,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,798원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 408.3 37,516,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,309원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 339.9 31,233,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.1 2,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 1,623,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,444원 높음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.2 3,422,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,186원 155.2 14,260,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,186원 낮음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 155.2 14,260,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,609원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 2% 2,599 238,852,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,069,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,738만 25.08
  2. 2억 5,225만 25.09
  3. 2억 3,705만 25.10
  4. 2억 8,192만 25.11
  5. 3억 4,591만 25.12
  6. 4억 69만 26.01
  7. 3억 4,325만 26.02
  8. 2억 9,411만 26.03
  9. 2억 6,255만 26.04
  10. 2억 4,102만 26.05
  11. 2억 3,356만 26.06
  12. 2억 3,885만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
240,217,428원
2026년 7월
238,852,926원

세대당 ▼ -974원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,804만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 17,936원
월 부과액의 9년 8개월 월 14,260,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,524만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 재계약 오성자원 24,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.13 전산 공급 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 엔마스터주식회사 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 에이원방재 1,100,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2025.11.30 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 재계약 기웅정보통신 660,000원 25.12.27 ~ 26.12.26
2025.09.10 게시판전단지광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 해드림기획 1,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 기산엘리베이터 6,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.10 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 SK브로드밴드 20,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.03 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의해 최저가 업체와 계약 에이원방재 1,500,000원 25.02.03 ~ 25.04.28
2024.12.06 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 기웅정보통신 660,000원 24.12.27 ~ 25.12.26
2024.09.26 승강기 유지 보수 관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역 업무 수행 평가가 양호하여 졔계약 기산엘리베이터 800,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법