기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

계룡삼환 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 33

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,924원 군포시 대비 낮음 3%
  • 604세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
82,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)삼환까뮤
주차
605대
CCTV
154대
승강기
15대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575102
계룡삼환 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,781원 378.9 31,275,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,597원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 348.3 28,748,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,887원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 1,139,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 166,720
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.1 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 1,045,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,303원 456.0 37,631,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,004원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 146.4 12,082,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,464원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 281.5 23,232,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 301원 낮음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.2 181,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,758원 115.3 9,517,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,556원 높음 131% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 99.2 8,187,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.1 1,330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,017원 1,573.6 129,870,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,045원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 58.9 4,859,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,467원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 610.8 50,414,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,465원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 230.3 19,005,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,449원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 98.4 8,122,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,561원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 326.1 26,914,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,113원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 191.1 15,772,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.6 1,209,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,631원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.6 2,193,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,657원 400.0 33,012,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,657원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 33,012,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,516원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 3% 2,924 241,307,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,389,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,302만 25.01
  2. 2억 9,963만 25.02
  3. 2억 4,131만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,936만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,776원
월 부과액의 2년 3개월 월 33,012,540원 부과 · 7,304,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CCTV공사 설계 감리업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디엠정보기술 1,800,000원 26.09.22 ~ 27.03.31
2026.09.18 승강기 부품교체 (조건부 합격 지적사항 보수 건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현지엘리베이터 2,650,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.08.26 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 16,490,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 15,496,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험 122,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 76,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 839동 옥상 배수로 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 비교견적후 수의계약 금성종합보수 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 지하 주차장 방화샷다 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입부자대표회의 의결로 비교견적후 계약 금성스텐 950,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.24 831.833동 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현지엘리베이터(주) 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 통합관제실 냉.난방기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 에어컨월드 1,700,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법