기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

계룡삼환 관리비 명세서

경기도 군포시 수리산로 33

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,540원 군포시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 604세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
82,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)삼환까뮤
주차
605대
CCTV
154대
승강기
15대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575102
계룡삼환 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,008원 424.5 35,036,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,758원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 400.7 33,074,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.7 1,130,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 190,250
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 2.3 187,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 454,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,477원 493.8 40,755,973
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,013원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 146.5 12,088,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,495원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 318.3 26,270,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.3 1,675,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 301원 낮음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.2 181,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,940원 145.9 12,043,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,762원 높음 201% 군포시 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 137.3 11,332,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,177원 낮음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.6 711,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,572원 1,592.3 131,413,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,023원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 58.7 4,846,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,501원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 567.2 46,810,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,884원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 240.7 19,861,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,094원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 110.5 9,116,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,503원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 325.7 26,879,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,917원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 218.9 18,069,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,906원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.3 1,755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,439원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.5 2,681,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 120,698원 883.3 72,901,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 120,698원 높음 192% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 883.3 72,901,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,695원 중앙값 3,045원/㎡ 높음 16% 3,540 292,151,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,923,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,077만 25.04
  2. 1억 9,176만 25.05
  3. 1억 7,932만 25.06
  4. 1억 8,498만 25.07
  5. 2억 394만 25.08
  6. 2억 364만 25.09
  7. 1억 9,348만 25.10
  8. 2억 3,686만 25.11
  9. 2억 8,666만 25.12
  10. 3억 6,877만 26.01
  11. 3억 4,000만 26.02
  12. 2억 9,215만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
241,307,805원
2026년 3월
292,151,625원

세대당 ▲ +84,178원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,194만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 16,623원
월 부과액의 1년 7개월 월 72,901,840원 부과 · 9,872,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,841원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CCTV공사 설계 감리업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디엠정보기술 1,800,000원 26.09.22 ~ 27.03.31
2026.09.18 승강기 부품교체 (조건부 합격 지적사항 보수 건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현지엘리베이터 2,650,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.08.26 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 16,490,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 15,496,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험 122,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 76,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 839동 옥상 배수로 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 비교견적후 수의계약 금성종합보수 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 지하 주차장 방화샷다 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입부자대표회의 의결로 비교견적후 계약 금성스텐 950,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.24 831.833동 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현지엘리베이터(주) 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 통합관제실 냉.난방기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 에어컨월드 1,700,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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