기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본4단지한라1차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 380

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,958원 군포시 대비 높음 8%
  • 1,248세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
87,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
380대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 21 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575904
산본4단지한라1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,014원 500.5 43,697,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,427원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 477.8 41,717,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 824,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 129,370
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 3.4 293,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 625,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,288원 833.2 72,742,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,301원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 147.2 12,855,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,617원 높음 114% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 652.1 56,929,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,428원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.4 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 657,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,723원 67.5 5,893,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,162원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 45.2 3,946,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.3 1,947,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,681원 2,254.1 196,785,376
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,543원 높음 202% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 136.4 11,909,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,140원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 916.9 80,047,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,297원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 318.7 27,826,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,639원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 109.2 9,533,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,524원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 436.3 38,093,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,927원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 256.3 22,373,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.0 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.8 2,163,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,160원 302.5 26,408,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,160원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 302.5 26,408,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,865원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 8% 3,958 345,527,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,698,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,689만 25.01
  2. 3억 4,553만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,232만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 14,345원
월 부과액의 3년 11개월 월 26,408,010원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 8,231만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 메리츠화재보험(주) 17,054,000원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.25 크랙보수 및 도색공사 감리업체 선정건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 아키현 건축사사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 소방 및 2서브 3서브 급탕 누수 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정(긴급공사) 열이엔지 3,050,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 메리츠화재 136,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 (주)오성자원 28,454,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 현지엘리베이터(주) 1,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 삼성화재 125,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.06 난방열교환기(2서브)프레임 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 (주)혜성플러스 4,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.08
2026.07.17 난방 열교환기(2서브)PCV밸브 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 열이엔지 2,827,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
2026.07.06 난방열교환기(1서브) 프레임 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정(긴급공사) (주)혜성플러스 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법