기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본4단지한라1차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 380

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,826원 군포시 대비 높음 8%
  • 1,248세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
87,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
380대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 21 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575904
산본4단지한라1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,145원 502.4 43,861,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,370원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 477.0 41,645,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 934,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 193,980
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 2.1 186,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 793,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,365원 834.3 72,839,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,301원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 147.2 12,855,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,037원 높음 112% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 658.1 57,454,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 586,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,031원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 657,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,124원 101.8 8,890,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,564원 높음 74% 군포시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 79.5 6,943,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.3 1,947,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,876원 1,084.7 94,692,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,322원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 47.5 4,145,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,334원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 90.5 7,905,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,683원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 52.6 4,596,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,555원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 651.7원 대비 536.8 46,868,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,424원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 277.7 24,241,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.5 2,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.3 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 2,151,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,160원 302.5 26,408,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,160원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 302.5 26,408,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,670원 중앙값 2,610원/㎡ 높음 8% 2,826 246,692,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,078,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,689만 25.01
  2. 3억 4,553만 25.02
  3. 2억 9,195만 25.03
  4. 2억 6,291만 25.04
  5. 2억 4,552만 25.05
  6. 2억 3,524만 25.06
  7. 2억 4,101만 25.07
  8. 2억 4,669만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,078만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 16,160원
월 부과액의 4년 5개월 월 26,408,010원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,127원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 24억 4,288만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 메리츠화재보험(주) 17,054,000원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.25 크랙보수 및 도색공사 감리업체 선정건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 아키현 건축사사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 소방 및 2서브 3서브 급탕 누수 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정(긴급공사) 열이엔지 3,050,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 메리츠화재 136,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 (주)오성자원 28,454,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 현지엘리베이터(주) 1,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 삼성화재 125,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.06 난방열교환기(2서브)프레임 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 (주)혜성플러스 4,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.08
2026.08.03 균열보수 및 재도장 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 847,000,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.07.17 난방 열교환기(2서브)PCV밸브 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 열이엔지 2,827,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법