기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본4단지한라1차 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로 380

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,761원 군포시 대비 높음 8%
  • 1,248세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
87,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
380대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 21 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575904
산본4단지한라1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,759원 496.9 43,379,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,375원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 477.1 41,651,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 955,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 109,070
A04 피복비 직원 근무복 149원 높음 146% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 186,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 477,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,707원 839.2 73,266,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,643원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 152.1 13,282,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,037원 높음 112% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 658.1 57,454,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 586,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,031원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 657,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,297원 118.6 10,354,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,722원 높음 93% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 96.1 8,389,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,575원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.5 1,965,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,193원 1,003.4 87,601,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,422원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 48.9 4,271,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,909원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 113.1 9,870,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,528원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 79.0 6,899,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,901원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 413.1 36,068,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,853원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 269.5 23,528,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.6 2,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.3 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 2,165,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,160원 302.5 26,408,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,160원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 26,408,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,117원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 8% 2,761 241,009,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,737,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,689만 25.01
  2. 3억 4,553만 25.02
  3. 2억 9,195만 25.03
  4. 2억 6,291만 25.04
  5. 2억 4,552만 25.05
  6. 2억 3,524만 25.06
  7. 2억 4,101만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,437만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 15,857원
월 부과액의 4년 4개월 월 26,408,010원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,244원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 8,231만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 메리츠화재보험(주) 17,054,000원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.25 크랙보수 및 도색공사 감리업체 선정건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 아키현 건축사사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 소방 및 2서브 3서브 급탕 누수 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정(긴급공사) 열이엔지 3,050,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 메리츠화재 136,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 (주)오성자원 28,454,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 현지엘리베이터(주) 1,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 삼성화재 125,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.06 난방열교환기(2서브)프레임 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 (주)혜성플러스 4,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.08
2026.07.17 난방 열교환기(2서브)PCV밸브 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정 열이엔지 2,827,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
2026.07.06 난방열교환기(1서브) 프레임 교체건수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결로 선정지침의거 선정(긴급공사) (주)혜성플러스 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법